Möblierte 1-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon im belieben Heusteigviertel

70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    911
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Falbenhennenstraße 7
    70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    App 17
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    15 Monate
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    2.535,00 EUR
  • Kaltmiete
    845,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus in der belieben Falbenhennenstraße im Heusteigviertel.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, eine schöne Küchennische, ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ausstattung

Die in einem sehr repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilien befindliche Wohnung ist komplett möbliert und überzeugt mit ihrem sehr gepflegten Charakter, sinnvoller Möblierung und dem schönem Balkon.
Weiter Merkmale:

- Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick
- Küche
- Bad mit Dusche
- Fernseher
- Lamiantboden
- Keller
- Waschraum (Münz-Waschmaschinen und Trockner in UG )
- Hausreinigung und Hausmeisterservice

Sonstiges

Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Warmmiete versteht sich zzgl. Strom.

Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf Weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.

Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 15 Monaten.

Lage

Die Falbenhennenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Süd, genauer gesagt im Heusteigviertel. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von herrschaftlichen Altbauten gesäumt wird und eine malerische Kulisse bietet.

In unmittelbarer Nähe der Falbenhennenstraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone der beliebten Einkaufsstraße Königstraße ist nur gute zehn Gehminuten entfernt. Auch der idyllische Schlossplatz, einer der bekanntesten Plätze in Stuttgart, ist in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station Österreichischer Platz ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Haltestelle Bopser befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage der Falbenhennenstraße 7 sowohl eine ruhige und idyllische Umgebung, als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel.

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