Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Einzelgarage
70192 Stuttgart Stuttgart-Nord, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Video
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Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID947
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKoppentalstr. 16
70192 Stuttgart Stuttgart-Nord -
Etage4
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WohnungsnummerDG Recht
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Wohnfläche ca.48 m²
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Nutzfläche ca.2 m²
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Kellerfläche ca.2 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis230.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.04.2018
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Gültig bis04-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch264,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein in eine helle, gut geschnittene und gemütliche Dachgeschosswohnung.
Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur.
Besonders schön ist der große Wohn- Essbereich der auch Platz für einen Arbeitsplatz hat und durch ein fast bodentiefes Dachflächenfenster zu überzeugen weiß.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche voll ausgestattet. Ein schönes Bad und ein Schlafzimmer runden das tolle Gesamtangebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dachflächenfenster wurde vor kurzer Zeit erneuert und verfügen auf der Südseite über aussenliegende Rollläden.
Die Wohnung verfügt Laminat und Fließenböden.
Die Einbauküche mitsamt der Geräte ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es befindet sich ein Aufzug im Haus, welcher allerdings nur bis zur vorletzten Etage geht.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Sonstiges
Hausgeld gesamt monatlich 327,-
Davon umlagefähig: 303,-
Davon nicht umlagefähig: 23,50,-
Rücklagen: 19,50,-
Die Wohnung ist frei und unvermietet und kann daher selber genutzt oder vermietet werden.
Lage
Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage spricht für sich. Hier im Stuttgarter Norden lebt es sich gut. Sowohl eine Bushaltestelle (Hölderlinstr.) als auch der nahegelegene Edeka sind fußläufig erreichbar. In nur 10 Minuten befinden Sie sich zudem in der Innenstadt.
Eine perfekte Symbiose aus grüner und trotzdem innenstadtnaher Lage.