Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon!

70195 Stuttgart Botnang, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    973
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Furtwängler Straße 9
    70195 Stuttgart Botnang
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    2.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.020,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2025
  • Gültig bis
    04-2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und eine einladende Atmosphäre. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon lädt zum Verweilen ein, zwei Schlafzimmer und eine funktionale Küche runden das Angebot ab. Perfekt für alle, die sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung wünschen.

Ausstattung

Eingangsbereich, Küche und Badezimmer sind gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Ruhige Lage
  • Keine Kehrwoche
  • Rollläden
  • Bad mit Badewanne

Die Einbauküche muss separat mit 40 € pro Monat bezahlt werden.

Sonstiges

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und der Waschraum.

Das Warmwasser in Bad und Küche wird jeweils durch einen Durchlauferhitzer erwärmt und ist nicht in den Betriebskosten enthalten.

Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 12 Monaten.

Lage

Willkommen in Botnang – dem charmanten Stadtteil Stuttgarts, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturidylle bietet! Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit direktem Zugang zu den wunderschönen Wäldern des Kräherwalds. Hier atmet man förmlich frische Luft, während die Stuttgarter Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist.

Dank der hervorragenden Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Cafés – Botnang hat für jeden etwas zu bieten.

Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – in einer Lage, die Lebensqualität großschreibt!

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