Ihr Mehrwert
Verkauf
Wie Sie in wenigen Schritten Ihre Immobilie verkaufen
Im Raum Stuttgart helfen wir Ihnen gerne!
Der Aufwand rund um den Verkauf einer Immobilie wird fast immer deutlich unterschätzt. Insbesondere bei schwierigen Fragen rund um Grundbucheinträge, Teilungserklärungen oder Kaufverträge kann man schnell die Übersicht beim Immobilien-Verkauf verlieren. Wir begleiten Sie von einer realistischen Bewertung, über alle Verkaufsaktivitäten bis hin zum Kaufvertrag und auch der Übergabe der Immobilie.
Oftmals werden wir gefragt in welchem geografischen Umfeld wird tätig sind. Grundsätzlich sind wir im ganzen Großraum Stuttgart (+ ca 50km) täglich vielfach für unsere Kunden unterwegs und bringen Mehrwerte in Sachen Bewertung und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Speziell auf der Filderebene mit den Vororten Sillenbuch, Heumaden, Degerloch, Möhringen und Vaihingen sind wir sehr stark vertreten. Aber gerne auch im restlichen Umfeld von Stuttgart bis nach Ludwigsburg im Norden, Tübingen und Metzingen im Süden, das Remstal mit Waiblingen und Fellbach im Osten und über Böblingen und Sindelfingen bis Herrenberg im Westen. In Ausnahmefällen sind wir weiter entfernten Standorten tätig, wollen uns aber bewusst auf unsere fast 100-jährige Stärke am regionalen Markt fokussieren.
Unsere Kunden sind unsere Partner, da für uns die Zusammenarbeit und das Vertrauen eine besonders große Rolle spielt. Wir sind der gewohnt verlässliche Ansprechpartner beim Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Stuttgart und Umgebung.
Solide Arbeit in enger Partnerschaft mit Ihnen
Fundierte Fachkompetenz und die Erfahrung von Jahren
Datenbanken mit potentiellen Interessenten
Ihr erfolgreicher Verkauf mit Maile Immobilien:
- Kostenlose Wertermittlung durch unsere dafür zertifizierte Firma
- Bestimmung und Festlegung des Verkaufsstarts
- Beratung über sinnvolle Maßnahmen wie kleine Reparaturen, Entrümpelungen etc vor Vermarktung
2 Monate vor Verkaufsbeginn
1 Monat vor Verkaufsbeginn
- Vermittlung von Handwerkern für Durchführung etwaiger Maßnahmen. Auf Wunsch auch Projektüberwachung.
- Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
- Aufarbeitung von alten Grundrissen und Plänen
- Beschaffung/Erstellung Energieausweis
- Planung der Vermarktungsschritte
- Festlegung finaler Angebotspreis
- Letzte Vorbereitungen und Verschönerungen für Foto- und Filmaufnahmen
- Professionelle Objekt-Fotos
- Professionelles Besichtigungs-Video mit Sprecher
- Prüfung der bei uns vorgemerkten Kaufinteressenten
2 Wochen vor Verkaufsbeginn
1 Woche vor Verkaufsbeginn
- Erstellung eines hochwertigen Exposés mit ansprechenden Texten
- Erstmalige Versendung des Exposés ausschliesslich diskret an unsere vorgemerkten Kunden
Verkaufsbeginn
- Veröffentlichung zunächst auf unserer Website
- Veröffentlichung etwas später in allen wichtigen Online-Portalen
- Anzeigen bei Bedarf in Tageszeitungen und lokalen Zeitungen
- Koordination von ausschließlich Einzelbesichtigungen
- Preisverhandlungen durch uns in Absprache mit dem Verkäufer
- Überprüfung der Bonität und Finanzierungsunterlagen der Kaufinteressenten
- Organisation und Beratung hinsichtlich des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung auch zum Notartermin
- Übergabe der Immobilien mit Protokoll
Bei der Vermarktung einer Immobilie sind zahlreiche Aufgaben zu bewältigen, und wir möchten Ihnen gerne einen Einblick geben, wie wir unsere Zeit für Sie effizient nutzen. Das Kuchendiagramm zeigt die prozentuale Verteilung der verschiedenen Schritte im Verkaufsprozess.
1. Die eigentlichen Besichtigungstermine nehmen den größten Anteil ein, nämlich 30% unserer Zeit. Wir legen großen Wert darauf, potenzielle Käufer umfassend zu beraten und Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
2.Verhandlungen und Bonitätsprüfungen beanspruchen 5% unserer Zeit. Wir setzen uns engagiert für Ihre Interessen ein und führen professionelle Verhandlungen mit potenziellen Käufern durch. Dabei berücksichtigen wir auch die finanzielle Bonität der Interessenten.
3. Die Vorbereitung des Kaufvertrags und der Notartermin nehmen 5% unserer Zeit ein. Wir sorgen dafür, dass alle Vertragsunterlagen vollständig und rechtlich einwandfrei sind, um einen reibungslosen Abschluss des Verkaufs zu gewährleisten.
4. Schließlich widmen wir uns der Abwicklung und Übergabe der Immobilie, was ebenfalls 5% unserer Zeit in Anspruch nimmt. Wir begleiten Sie bis zum finalen Verkaufsabschluss und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Schritte reibungslos abgewickelt werden.
5. Die eigentlichen Besichtigungstermine nehmen den größten Anteil ein, nämlich 30% unserer Zeit. Wir legen großen Wert darauf, potenzielle Käufer umfassend zu beraten und Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
6. Verhandlungen und Bonitätsprüfungen beanspruchen 5% unserer Zeit. Wir setzen uns engagiert für Ihre Interessen ein und führen professionelle Verhandlungen mit potenziellen Käufern durch. Dabei berücksichtigen wir auch die finanzielle Bonität der Interessenten.
7. Die Vorbereitung des Kaufvertrags und der Notartermin nehmen 5% unserer Zeit ein. Wir sorgen dafür, dass alle Vertragsunterlagen vollständig und rechtlich einwandfrei sind, um einen reibungslosen Abschluss des Verkaufs zu gewährleisten.
8. Schließlich widmen wir uns der Abwicklung und Übergabe der Immobilie, was ebenfalls 5% unserer Zeit in Anspruch nimmt. Wir begleiten Sie bis zum finalen Verkaufsabschluss und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Schritte reibungslos abgewickelt werden.
Sorgenfrei & reibungslos Ihre Immobilie verkaufen lassen.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, werden Sie von uns in Stuttgart umfassend betreut!
Unser Versprechen
Ihr Partner beim Hausverkauf
Sie sehen also, dass wir Ihnen bei einer so sensiblen, weitreichenden und vor allem finanziell gewichtigen Entscheidung – dem Hausverkauf – umfassend zur Seite stehen. Wir behandeln jedes Objekt, jeden Interessenten ganz individuell und fokussieren uns genau auf die gegebene Sachlage. Sie möchten schließlich zum einen Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren, andererseits auch den Verkauf tatsächlich schnell umsetzen. Wenn eine Immobilie mit einem überhöhten Preis an den Markt kommt, dann findet sich nur schwer ein Käufer, und in diesem Fall könnten Sie die weitergehenden Pläne nicht umsetzen – beispielsweise den Erwerb eines anderen Hauses vollziehen. Andererseits ist es unsere Aufgabe, Ihnen den bestmöglichen Preis beim Hausverkauf zu sichern: damit Sie das Objekt nicht zu billig hergeben und vielleicht sogar im Gesamtkontext dabei draufzahlen. Durch unsere präzise und umsichtige Arbeit auch im Detail können wir Ihnen hier ein optimales Konzept erstellen.
Damit Sie ohne Sorge und mit professioneller Hilfe Ihr Haus verkaufen können – und natürlich auch vermieten
Sie sehen also – wenn Sie ein Haus verkaufen wollen, dann stehen wir Ihnen in jedem Schritt mit professioneller Arbeit und umfassender Betreuung und Beratung zur Seite. Auch, wenn Sie das Haus vermieten möchten, stehen wir Ihnen bei der Suche nach Mietern mit all unserer Expertise zur Seite. Auch hier kommt es auf eine gute Einschätzung des optimalen Preises an, zu dem Sie vermieten können – und die gute Präsentation Ihres Objektes. Zusätzlich handelt es sich bei der Vermietung um eine längerfristige Zusammenarbeit zwischen Mieter und Vermieter, und deswegen bieten wir Ihnen hier unsere besondere Umsicht bei der Auswahl der Bewerber. Zusammenfassend lässt sich also sagen, dass unsere Sorgfalt und die durchdachte Schritt-für-Schritt-Betreuung sich für beide Fälle eignen: Das Haus verkaufen oder eine Vermietung, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Der gelungene Wohnungsverkauf mit unserer Mitwirkung
Wie ein Haus ist auch eine Wohnung reibungslos mit unserer Hilfe zu verkaufen. Dabei spielen natürlich die beim Wohnungsverkauf üblichen Charakteristika eine Rolle – der Gesamtzustand des Hauses etwa, die anderen Wohnungsbesitzer oder Mieter, sowie die allgemeinen Bedingungen, die auch beim Haus Verkaufen zutreffen. Gerne beraten und betreuen wir Sie von Anfang an, um einen gelungenen Wohnungsverkauf oder Hausverkauf zu ermöglichen.
Unsere Portal-Partner
