Sehr schöne, geräumige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage am Schloss Nymphenburg
80639 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Passiepen
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID794
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLaimer 35
80639 München -
Etage1
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Wohnfläche ca.76 m²
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Max. Personenanzahl3
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mindestmietdauer18 Monate
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Kaution4.110,00 EUR
3 KMM -
Kaltmiete1.370,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.570,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.12.2018
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Gültig bis12-2028
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Baujahr1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf169,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr gepflegte und gemütliche 3-Zimmerwohnung besticht neben ihrer schönen und ruhigen Lage, durch die praktische und großzügige Aufteilung, den schönen Dielenboden, sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur. Der große Wohnbereich erstreckt sich über 2 Zimmer welche mit einem Durchbruch verbunden sind. So kann der Durchgangsraum beispielsweise auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden.
Ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und eine Badezimmer runden das sehr gute Gesamtangebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hervor zu heben ist der schöne Laminatboden, der in der gesamten Wohnung erst vor wenigen Jahren verlegt wurde.
Charakteristisch für die heimlichen Häuser stehen die schönen neuen Sprossenfenster und Kasettentüren.
Das Bad ist modernisiert.
Die Wohnung wird im gestrichenen Zustand übergeben.
Eine Einbauküche ist von den Mietern selbst zu stellen.
Sonstige Informationen
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Kehrwoche muss im regelmäßigem Abstand gemacht werden.
Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 18 Monaten.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Keller.
Lage
Die ruhige und idyllische Lage am Nymphenburgpark spricht für sich. Nur wenige Schritte und Sie sind in grüner unweitläufiger Umgebung.
Darüber hinaus ist die S-Bahn Station Laim fussläufig erreichbar. Ebenso die Haltestelle Romanplatz, wo sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.