Hochwertige Maisonette Wohnung mit Dachbalkon, Tiefgarage und tollem Ausblick!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in einer außergewöhnlich schönen, hochwertigen und hellen Maisonette- Wohnung in bevorzugter Lage von Renningen-Malmsheim.
Sie betreten die in einem 2003 erbauten 3-Parteienhaus gelegene Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, welcher zur Galerie hin offen gestaltet ist.
Besonders schön sind natürlich die großzügige Süd-Dachterrasse und der sonnige Westbalkon mit unverbaubarem Ausblick.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und ein kleines Bad mit Dusche.
Im oberen Teil der Wohnung liegt die praktische Galerie, welche perfekt als Homeoffice Bereich genutzt werden kann, sowie ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer.
Eine rundum praktische Aufteilung. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Hier eine Übersicht der hohen Qualitätsmerkmale:

- Frisch gestrichene Wände in strukturlosem Malerflies.
- Neuer großformatiger Fliesenboden.
- Fussbodenheizung in allen Räumen.
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Parkettböden in den oberen Räumen.
- Gepflegte Bäder mit Badschränken
- Maßangefertige, sehr gepflegte Einbauküche
- 1 große Terrasse, 1 großer Balkon
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Im Haus wurden laufend notwenige Modernisierungen vorgenommen. Zuletzt wurden die Gauben neu abgedichtet, der Wärmetauscher der Heizung erneuert und die Tiefgarageneinfahrt renoviert. So steht das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Zustand da.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist Teil eines Dreifamilienhauses, welches wiederum zu einer größeren WEG gehört. Es gibt eine gemeinsame Tiefgarage, in welcher zwei Stellplätze ebenfalls zum Kauf verfügbar sind (separates Grundbuch).
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein geräumiger Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum (barrierefrei).

+ Wichtig+ Anteilig mit der Wohnung werden ca. 11.500,- Euro vorhandene Instandhaltungsrücklage mitgekauft. Insgesamt sind ca. 250.000,- Euro an Rücklagen vorhanden!

Hausgeld monatlich gesamt: 571,- Euro
Davon nicht umlagefähig: ca 228,- Euro (davon ca. 126,- Instandhaltungsrücklage)
Davon umlagefähig: ca. 342,- Euro (davon ca. 137,-Heizung +Warmwasser).

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die gemeinschaftlichen Flächen.