Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Leonberg-Höfingen!

71229 Leonberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Video

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Kontaktdaten

Nina Weikmann, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    924
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Schlossberg 7
    71229 Leonberg
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1340
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2025
  • Gültig bis
    01-2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    228,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Leonberg Höfingen und bietet eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flurbereich, der in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche und der Essbereich. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, welches für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.

Im Obergeschoss finden Sie einen kleinen Vorplatz vor, der in eines der Schlafzimmer führt. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – es könnte sowohl als weiteres Schlafzimmer als auch als Ankleide umfunktioniert werden.

Wichtig zu beachten ist, dass das Haus über KEINEN Balkon, KEINE Terrasse oder ähnliche Außenflächen verfügt!

Ausstattung

- Dach: Neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2014
- Isolierglasfenster (Einbaujahr circa 1992)
- Großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im EG
- Zwei Gewölbekeller

Achtung!! : Es gibt keine Terrasse und keine Balkone.

Sonstiges

Für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sorgen zwei Gewölbekeller, die entweder als Hobbyräume oder Stauraum dienen können und dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Lage

Die Lage am Schlossberg 7 in Leonberg Höfingen bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, umgeben von Natur. Höfingen, ein idyllischer Stadtteil von Leonberg, besticht durch seinen dörflichen Charme und die grüne Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Leonberg, das mit dem Auto schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen.

Für Familien bietet Höfingen eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten in der Nähe. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Realschule Leonberg sind schnell zu erreichen und bieten eine ausgezeichnete Bildungsversorgung.

In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die nächstgelegene Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Busse in das Stadtzentrum von Leonberg und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten verkehren. Die S-Bahn-Station in Leonberg ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Stuttgart (circa 30 Minuten) und in die umliegenden Städte.

Wer eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®