Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten!

70619 Stuttgart Sillenbuch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    946
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70619 Stuttgart Sillenbuch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Kellerfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2025
  • Gültig bis
    03-2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    427,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 427,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus den späten 1930er Jahren strahlt zeitlosen Charme aus und verspricht den Traum von der gelebten Familie.
Mit einem Vollgeschoss und einem großzügigen ausgebauten Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die klassische Holztreppe, die den Wohnraum elegant verbindet, unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Details machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.

Das in Massiv- und Fachwerkbauweise erbaute Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Großer, offener Wohn- und Essbereich über zwei Räume mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC.
OG: Vier Schlafzimmer, großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

Dachboden
Voll unterkellert
Garage

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Hochwertige Holzböden und charmante Holztreppe
- Geräumige Wohnbereiche mit viel Gestaltungspotenzial
- Großes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Garten auf flachem Grundstück – ideal für Familien
- Ruhige Wohnstraße mit hervorragender Anbindung und Anbindung
- Bad, Küche und Fenster in den 90er Jahren erneuert
- Viel Stauraum auf dem Dachboden, dem Keller und auf der Garage

Ein Haus mit Geschichte: Gepflegt und mit Potenzial für eine geschmackvolle Erneuerung.

Sonstiges

Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Garage mit darüber befindlichem Dachboden als wertvollem Stauraum.

Das Haus wird aktuell noch mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, unweit des idyllischen Eichenhains. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist perfekt für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten insbesondere im Sillenbucher Markt, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind allesamt schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Dieses charmante Haus ist eine seltene Gelegenheit, die perfekte Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnen zu erleben. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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