Kernsanierte, moderne und voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Heusteigviertel

70180 Stuttgart Stuttgart-Süd, Apartment zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Paul Schudde, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1108
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Mozartstraße 34 A
    70180 Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    9 Monate
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    2.640,00 EUR
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    207,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 207,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienkomplexes aus dem Jahr 1970, der kürzlich umfassend saniert wurde. Die Wohnung wurde in diesem Jahr kernsaniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung - in bester Lage von Stuttgart-Süd, mitten im beliebten Heusteigviertel.

Man betritt die Einheit über einen kleinen Eingangsbereich, von hier aus findet man das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vor.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besitzt eine kleine Kochnische mit 2 Herdplatten, etwas Arbeitsfläche, Stauraum und einem kleinen Kühlschrank. Die Wohnung ist bereits vollständig möbliert, also auch Dinge wie z.B. Bettwäsche und Besteck, Geschirr etc. sind vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in das angrenzende Schlafzimmer mit Bett und Einbauschrank, als auch auf den großzügigen Balkon, ideal für einen Kaffee am Morgen bei den ersten Sonnenstrahlen!

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert – Sie können direkt einziehen.

Zur Ausstattung gehören:

  • Öl-Zentralheizung
  • Küchenzeile
  • Bett
  • Einbauschrank
  • Geschirr, Besteck
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Separate Waschküche mit Waschmaschine

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Im Heusteigviertel gilt Bewohnerparken; ein Parkausweis kann bei der Stadt Stuttgart beantragt werden.

Sonstiges

  • Wohnung ist für eine Person geeignet und kann nur möbliert angemietet werden
  • Mindestmietdauer beträgt 9 Monate
  • Hausmeisterdienst - keine Kehrwoche

Lage

Das Stuttgarter Heusteigviertel: Hier erfahren Sie urbanes Lebensgefühl in einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, man ist in wenigen Gehminuten an Bus- und Bahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars etc. sind vor der Tür und um die Ecke vorhanden.

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