Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit EBK, Terrasse in ruhiger Lage von Stuttgart.

70190 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    945
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Landhausstraße 94
    70190 Stuttgart
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    15 Monate
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    4.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.570,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in eine sehr großzügige, helle und sehr praktisch aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung in gefragter Halbhöhenlage unterhalb der Uhlandshöhe.

Über den großzügigen Eingangs- und Essbereich gelangen Sie jeweils separat in das Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, in das separate WC und in das Wohnzimmer mit einem kleinem, charmanten Erker.

Um die schöne ca 15qm große Terrasse zu erreichen, muss man einmal ums Haus herum laufen.

Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell modernisiert, im Laufe des Jahres wird eine neue Heizungsanlage für die Zentralheizung (Luftwärmepumpe) eingebaut.

Das Warmwasser wird durch einen Wasserboiler/Durchlauferhitzer aufbereitet.

Im Badezimmer, Küche, in der Ess-Diele und WC befinden sich Fliesen, allen anderen Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Merkmale
- Neue Einbauküche mit Geräten
- Hausmeisterservice (übernimmt die Kehrwoche)
- WG-geeignet
- Abstellraum
- neue Heizung im Laufe des Jahres (Luftwärmepumpe )
- eine Terrasse

Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 80,00 Euro pro Monat dafür

Sonstiges

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Ein Keller/Lagerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.

Wir haben eine Mindestmietdauer von 15 Monaten und es wird eine Staffelmiete im Vertrag festgehalten.

Lage

Die Landhausstraße in Stuttgart befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen. Hier vereint sich die ruhige Atmosphäre einer Wohnstraße mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.


Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Stöckach.



Hervorzuheben ist zudem die Nähe zur schönen Uhlandshöhe.
 Eine sehr zentrale, gefragte, stadtnahe, grüne und ruhige Aussichtslage.

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