Diese tolle 3-Zimmerwohnung mit EBK und 2 Balkonen befindet sich im beliebten Heusteigviertel!
70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese tolle, sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Falbenhennenstraße im Heusteigviertel.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit angrenzendem Balkon, das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Schlafzimmer, Wohn und Esszimmer sowie das Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon.
Ausstattung
Die Wohnung wurde ca. 2020 hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In Badezimmer und separatem WC befinden sich Fliesen; alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
-Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs mit tollem Ausblick.
-Sehr geräumige Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Kühlschrank.
-Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.
-Hausmeisterservice (keine Kehrwoche).
-Waschmaschinen Anschluss und Keller im UG.
-Die Wohnung wird im gereinigten Zustand übergeben.
-Kleiner Balkon in Richtung der ruhigen Straßenseite mit tollem Ausblick.
-Separates WC mit Tageslichtfenster.
Die Einbauküche ist separat zu bezahlen; die Kosten betragen 75,00 € pro Monat.
Sonstiges
Die Warmmiete versteht sich zzgl. Gas und Strom.
Es gibt die Möglichkeit, einen Außen Stellplatz anzumieten im Hinterhof für 120 Euro im Monat.
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.
Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.
Wir haben eine jährliche Staffel Mieterhöhung.
Lage
Die Falbenhennenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Süd, genauer gesagt im Heusteigviertel. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von herrschaftlichen Altbauten gesäumt wird und eine malerische Kulisse bietet.
In unmittelbarer Nähe der Falbenhennenstraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone der beliebten Einkaufsstraße Königstraße ist nur gute zehn Gehminuten entfernt. Auch der idyllische Schlossplatz, einer der bekanntesten Plätze in Stuttgart, ist in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station Österreichischer Platz ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Haltestelle Bopser befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage der Falbenhennenstraße 7 sowohl eine ruhige und idyllische Umgebung, als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel.
