Sonniger 3-Zimmer Altbautraum mit Balkon und neuer Einbauküche!

70184 Stuttgart Stuttgart-Süd, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1084
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dobelstraße 2
    70184 Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    4.500,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Süden.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Flur, von welchem man separat das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie auch das dritte Zimmer betritt. Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer (aktuell Arbeitszimmer) besteht ein Durchgang, aktuell gibt es hier jedoch keine Abtrennung, bzw. Türe.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie über eine große Küche mit neuer Einbauküche.Das Highlight ist der großzügige Balkon, welchen man von der Küche aus betritt.

Ausstattung

  • Hochwertiger Parkett (Fischgrät)
  • Stuckelemente in allen Räumen
  • Neue Einbauküche inkl.
  • Großzügiger Balkon
  • Einzigartiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Separates WC
  • Neue Gas-Therme 2025

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellbereich im Keller.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem Abstellraum neben der Küche.

Die Hausreinigung ist bis auf Weiteres extern vergeben.

Es wird eine Staffelmiete i.H.v 30€ alle zwei Jahre vereinbart.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stuttgarter Süden im Stadtteil Dobel und mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomien und Kultur.

Die Stadtbahnhaltestelle Dobelstraße (U5, U6, U7, U12, U15) befindet sich unmittelbar vor der Haustüre, wodurch man innerhalb weniger Minuten in die Stuttgarter Innenstadt (S-Bahn) bzw. zum Hauptbahnhof (Fernzüge) gelangt.