Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem und sonnigen Grundstück

Beschreibung

Ihr Traum vom Familienglück auf großem Grundstück – mit Potenzial für mehr

Willkommen in diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Ein- bis Zweifamilienhaus! Auf einem beeindruckend großen Grundstück vereinen sich hier Harmonie, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Familie.

Das Highlight: Ein traumhaftes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von 1.132qm, die drei Flurstücke umfasst, bietet es nicht nur ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben, sondern auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung im unteren Bereich (laut Auskunft des Baurechtsamts Plüderhausen). Ein separates Zufahrtsgrundstück steht hierfür ebenfalls bereit.

Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber – ob zum Entspannen, Gärtnern oder geselligem Beisammensein an lauen Sommerabenden. Genießen Sie den Duft von Obstbäumen und die Freiheit, Gemüse selbst anzubauen.

Das Haus – durchdacht und vielseitig:
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante Gebäude überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und ein einladender Eingangsbereich.
Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, eine weitere Bad-/Küchenoption und ein separates WC – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder heranwachsende Kinder.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller mit seitlichem Ausgang sowie einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Die angrenzende Garage mit Hinterausgang und großer Terrasse rundet das Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur begeistern. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen für Generationen geschaffen werden.

Ausstattung

Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in einigen Bereichen noch dem Stil seines Baujahres. Im Laufe der Zeit wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen, darunter:

Bäder: Teilweise erneuert, um mehr Komfort zu bieten.
Küche: Modernisiert und funktional gestaltet.
Parkettböden: Teilweise aufgearbeitet, um den Charme des Hauses zu erhalten.

Für eine umfassende Anpassung an moderne Wohnstandards sind jedoch weitergehende Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Diese bieten dem Käufer die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und dabei den Charakter des Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden.

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist nicht vermietet und kann kurzfristig genutzt werden.

Grundsteuer ca 481,- Euro /Jahr