Große Villa mit Pool in Ortsrandlage, Landhaussiedlung!

Beschreibung

Dieses weitläufige Traumhaus mit Doppelgarage und Garten am Ortsrand von Sindelfingen- Maichingen lässt Träume wahr werden.
Ebenerdig findet man einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, sowie 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer vor.
Im ersten OG befindet sich neben einer ausgebauten, sehr großen Bühne ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Im Niederparterre schließlich, welches auch ebenerdig zum Garten hinaus geht, liegen 2 weitere Schlafzimmer, ein 3. Badezimmer, ein Arbeitszimmer und viele weitere Räumlichkeiten.
Hier gibt es auch einen separaten Eingang, so dass auch eine Untervermietung und Nutzung als Einliegerwohnung möglich wäre.

Zudem befindet sich hier auch als ein Highlight des Hauses ein exklusiver und gemütlicher Bar-Bereich.
Des Weiteren finden Sie hier eine Sauna mit Dusche, Umkleidekabinen für den Swimming-Pool, ein Solarium, eine große Waschküche und weitere Kellerräume.
Der große und uneinsehbare Garten wird nur durch den schönen Outdoor-Pool übertroffen.

Aufteilung:
EG:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Ankleidezimmer
- Gäste WC
- Eingangsbereich

1.OG/DG:
- Schlafzimmer/ Büro
- Bad mit Dusche
- Große ausgebaute Bühne (nicht in Wohnfläche inbegriffen aber voll nutzbar!)

Niederparterre:
- Aufenthaltsraum /Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Büro /Schlafzimmer
- Bar und Aufenthaltsraum
- Umkleidekabinen für Pool
- Sauna
- Solarium
- Diverse Kellerräume, Heizraum etc.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und gut durchdacht, entspricht aber in vielen Bereichen dem Baujahreszustand.
Hochwertige Parkettboden und zeitlose Fliesen durch spätere Modernisierungen prägen das Bild. Die sanitären Anlagen sind allesamt gepflegt und teilweise modernisiert.

Solarzellen auf dem Dach unterstützen über einen Pufferspeicher die Heizung.
Die Doppelgarage kann intern über das Haus betreten werden.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Die bisherigen Nebenkosten des Hauses betrugen ca. 530,- Euro/ Monat (inkl. 145,-/Monat Grundsteuer, sowie sämtlichen üblichen Nebenkosten wie Versicherung, Wasser, Abwasser, Müll etc.). Zzgl. wurden pro Jahre ca. 3.000l Öl verbraucht.