Großes 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Ausbaupotenzial!
89567 Sontheim an der Brenz, Einfamilienhaus zum Kauf
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Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie betreten das bislang als Einfamilienhaus genutzte, großzügige Gebäude über das zentrale Treppenhaus, welcher auch eine Aufteilung in ein Zweifamilienhaus erlaubt.
Im Hochparterre gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, von welcher aus Sie die große Terrasse betreten können. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick in den weitläufigen Garten. Von der Diele gelangt man zur linken in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher direkt an die Küche angrenzt. Auf der rechten Seite der Diele liegen zwei große Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ebenso verfügt das Erdgeschoss über eine separate Toilette und eine praktische Abstellkammer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das sehr großzügige Dachgeschoss. Wie auf den Bildern ersichtlich ist dieses noch nicht voll ausgebaut, bietet sich aber wunderbar an, um die Wohnfläche deutlich zu vergrößern. Bereits vorhanden ist ein großzügiger Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Abschließend verfügt das Haus über ein Untergeschoss, wo sich der Heizraum mit angrenzendem Tankraum, ein beheizter Bastelraum, ein Vorratskeller, ein Werkraum und ein Waschraum befinden. Vom Waschraum aus gelangt man direkt in die angrenzende Doppelgarage. Auch die Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung ist gegeben!
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, baujahresbedingten Zustand und wurde bei seiner Erbauung hochwertig ausgestattet.
Die Gäste-Toilette wurde vor wenigen Jahren renoviert.
Da DG ist noch nicht voll ausgebaut. Hier lassen sich aber wunderbar die eigenen Idee auf einer Ebene verwirklichen.
Das Objekt wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005) beheizt, welche sich in einem guten Zustand befindet.
Das Badezimmer und die Diele verfügen über Fußbodenheizung.
Sonstige Informationen
Zum Objekt selbst gehört eine Doppelgarage mit zwei Toren, welche über einen praktischen, internen Zugang zum Haus verfügt. Diese ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Dach dieser wurde 2009 modernisiert.
Das Haus kann ebenfalls als Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Erdgeschoss und das Dachgeschoss durch das Treppenhaus separat betreten werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte denken Sie auch an eine aktuelle allgemeine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne vereinbaren wir dann einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Sontheim an der Brenz, mit circa 5.800 Einwohner, im Landkreis Heidenheim. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, ist hier genau richtig, da sich zahlreiche Felder in der unmittelbaren Umgebung befinden. Auch das Zentrum von Sontheim erreichen Sie in lediglich 15 Gehminuten.
Sontheim ist über die 13 km entfernte Anschlussstelle Niederstotzingen der A7 an das überregionale Straßennetz angebunden. Landes- und Kreisstraßen schaffen die Verbindung zu den Nachbarorten. Die Bahnstrecke Aalen–Ulm verläuft durch die Gemeinde mit Haltestellen in den Ortsteilen Sontheim und Bergenweiler.
Insbesondere für Familien mit Kindern sind nahe gelegene Bildungseinrichtungen sehr wichtig. Sontheim verfügt über eine, lediglich 6 Gehminuten entfernte, Grund-, Werkreal- und Realschule, an der einige hundert Kinder unterrichtet werden. Ebenfalls gibt es diverse Kindergärten in der Nähe. Abschließend gibt es in der Gemeinde einige Vereine, die im Bereich Freizeitgestaltung durch ein vielfältiges Angebot überzeugen.