Luxuriöses Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, traumhaftem Garten und Außenpool

Beschreibung

Das luxuriöse Einfamilienhaus in der Möhringer Märchensiedlung bietet alles, was das moderne Wohn-Herz begehrt!
Mit einer gut durchdachten Ausstattung bietet das Objekt das perfekte Zuhause für eine Familie.

Ausstattung

- Kernsaniert 2020 nach höchsten Standards mit ausschliesslich ortsansässigen
Familienbetrieben.
Technik:
- Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) erneuert
- Sehr hochwertige neue Elektrik im gesamten Haus
- Gas-Brennwert-Therme (2020) mit PV unterstützter Warmwasseraufbereitung
(automatisiert durch Sensor in PV Anlage), Wärmepumpe für Pool.
- Fussbodenheizung in EG und OG
- Heizkörper in allen Kellerräumen und DG mit digitaler Steuerung über App
- Server im Keller u.a. für Überwachungskameras (Zugriff auch per App)
- Fast alle Räume mit Sonos-Lautsprechern ausgestattet (Steuerung auch über App)
- 10kW PV Speicher und Wechselrichter (Hochwertiger Anbieter Firma Growatt)
- Kompletter Garten beleuchtet und über App steuerbar
- KNX Steuerung des kompletten Hauses über Steuerungsfeld oder App
- Glasfaser Internet Anschluss
- Safe für Wertsachen mit Anbindung an die Alarmanlage (354kg Gewicht, Schutzklasse 3)
- Alarmanlage im gesamtem Haus, auch Keller mit Schaltung zu Wachdienst
- Pool von Politherm (Marktführer für Edelstahl-Pools) mit Trinkwasser-Qualität und
hochwertiger Filteranlage inkl. UV- und Sandfilter
- Außendusche mit Warmwasser
- Rauchmeldeanlage inkl. Verkabelung
- Lüftungen in sämtlichen Bädern
- Klimaanlage in DG
Fenster
- Kellerfenster mit Belüftungs-Falz und höchster Sicherheitsstufe.
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster (maßangefertigt auf der schwäbischen Alb) mit höchster
Sicherheitsstufe und teilweise Fliegengittern
- Sämtliche Fenster sind an die Alarmanlage angeschlossen und u.a. über App erkennbar
Licht:
- Lichtkonzept durch Lichtdesigner
- Diverse auch indirekte Beleuchtungen (verbleiben im Haus), vielfach dimmbar
- Bewegungsmelder für Licht in Treppenhäusern und Fluren
- Hochwertige Beleuchtung des Gartens, u.a. auch durch indirekte Beleuchtung
Baustruktur:
- Mafi Eiche-Dielenböden zweifach Gebürstet
- Rohstahl-Treppen (Sonderanfertigung) mit raumhoher Verglasung.
- Raumhohe Innentüren
- Elektronisch gesteuerte Eingangstüre mit hohem Sicherheitsstandard.
- Wände mit atmungsaktivem Kalkputz verputzt
- Silberquarzit Natursteinböden in Bädern

Sonsundlt;ges:
- Sehr hochwertige Warendorf-Küche mit Kochblock, elektronischen Fächern und Schubladen,
Bora- Induktion mit Gas-Herd und integriertem Abzug, Quooker Wassersystem (Heißwasser,
Sprudel etc). Getränke- Kühler, großer Kühlschrank, Weinkühler, großer Gefrierschrank mit
Eiswürfel-Macher, Warmhalteschublae uvm. Alle Geräte von Miele oder Bora. Neupreis ca
120.000,- Euro
- Hochwertig gedämmtes Dach (zusätzlich Baugenehmigung für Dachaufstockung um 75cm
vorliegend)
- Hochwertige Waschküche mit Spültisch, tiefem Waschbecken und Brause
- Fitness-Raum mit Natur-Holz Verkleidung
- Natur- Keller inkl. Belüftung für perfektes Klima
- Große Garderobe
- Holz-Panorama Kamin mit Holzlege
- Große Markisen elektrisch
- Integrierte Einbau-Kleiderschränke
- Kernsanierte Garage mit elektrischem Garagentore und Wallbox