Saniertes und charmantes 1-2-Familienhaus mit Gartenanteil in zentraler Lage
73240 Wendlingen am Neckar, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID850
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseSpinnerstraße 11
73240 Wendlingen am Neckar -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.124 m²
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Dachbodenfläche ca.30 m²
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Kellerfläche ca.60 m²
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Gartenfläche ca.60 m²
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Grundstück ca.350 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Mindestmietdauer12 Monate
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze45 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution3.224,00 EUR
2 KMM -
Kaltmiete1.612,00 EUR
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Nebenkosten470,00 EUR
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Warmmiete2.082,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten
- ✓ Keller
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier zur Vermietung stehende, denkmalgeschützte Ein- oder Zweifamilienhaus ist eine wahre Rarität und überzeugt neben der hervorragenden, zentralen Lage durch seinen sanierten Zustand, die Gartenflächen und viel Altbaucharme.
Direkt angrenzend an das Stadtzentrum der Stadt Wendlingen befinden sich die ehemaligen Meisterhäuser der Spinnerei „Otto“ – daher auch der Name Spinnerstraße. Jedes Haus wurde auf eine unterschiedliche Weise erbaut, wodurch der in den letzten Jahre vollständig sanierte Straßenzug einen sehr einmaligen und einladenden Charakter erhält.
Ausstattung
Das charmante und voll unterkellerte Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 wurde aufwändig nach Denkmalschutz-Richtlinien saniert. Hierbei wurde die gesamte Haustechnik (Heizung, Strom, Sprechanlage) erneuert, sowie neue Fenster eingesetzt.
Die Original-Türen, sowie der Original-Dielenboden wurden aufgearbeitet und nach historischem Vorbild restauriert.
Das Gebäude verfügt über einen großen und sehr trockenen Keller in welchem Platz u.a auch für eine Waschküche ist.
Sonstige Informationen
Am Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Eine Einbauküche kann von den bisherigen Mietern gegen geringe Gebühr abgelöst werden.
Lage
Direkt angrenzend an das Stadtzentrum der Stadt Wendlingen befinden sich die ehemaligen Meisterhäuser der Spinnerei „Otto“ – daher auch der Name Spinnerstraße. Jedes Haus wurde auf eine unterschiedliche Weise erbaut, wodurch der Straßenzug einen sehr einmaligen und einladenden Charakter erhält.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, ebenso befinden sich Bus-und S-Bahnhof nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Eine zentrale und dennoch ruhige und charmante Lage!