Zentral gelegenes MFH mit hochwertigen Wohnungen und großem Grundstück

Beschreibung

Das zentral gelegene und voll vermietete 9-Parteienhaus teilt sich wie folgt auf:

Niederparterre mit Terrasse und Garten: Große Wohnung ca. 165qm (WG-tauglich)
Parterre: Große 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 85qm und 3-Zimmerwohnung mit ca 77qm
1.OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 74qm und 3-Zimmerwohnung mit ca. 81qm
2.OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 74qm und 3-Zimmerwohnung mit ca. 81qm
DG: 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 63qm und 3-Zimmerwohnung mit ca. 50qm

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine sehr gute, massive Bausubstanz.
Hervor zu heben ist zudem das mit knapp 900qm sehr große Grundstück, welches mittelfristig ggf. Potenzial für eine weitere Bebauung hat.

Kaltmiete p.a.: 117.607,- Euro.
Staffelmieten vereinbart.

Ausstattung

Die Wohnungen sind fast ausschließlich alle innerhalb der letzten 15 Jahre umfangreich und hochwertig saniert worden.
Sie überzeugen mit hohen Decken, Parkettböden, modernen Bädern, neuen Fenstern, teilweise Terrassen und Balkonen und neuen Gas-Etagenheizungen.
Nur eine Einheit ist seit über 30 Jahren vermietet und befindet sich im dafür typischen aber gepflegten Zustand.
Entnehmen Sie gerne die genau Auflistung der Wohnungen und Mieten unserer Übersichtstabelle. Die Mieten befinden sich in einem für Lage und Ausstattung eher unterdurchschnittlichen Niveau.

Sonstige Informationen

Die Waschmaschinen Anschlüsse befinden sich in den Wohnungen
Ein Keller und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage ist ebenfalls vermietet.

Die Kehrwoche muss im regelmäßigem Abstand gemacht werden. Heizkosten rechnen die Mieter separat mit den Energielieferanten ab.

Grundstück: Auf dem großen Grundstück befindet sich aktuell ein von den Mietern allgemein genutzter Garten.
Es gilt der B-Plan von 1936, wonach der Garten aktuell Bauverbotszone ist. Hier kann aber im Zuge der Nachverdichtung mit Änderungen in der Zukunft gerechnet werden.
Flurstück 2146/ 12
Baustaffel 7