Familienfreundliches 1-3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und 3 Garagen

Beschreibung

Die im Jahr 1957 erbaute 1-3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Hausach. Auf einem großzügigen Grundstück von 492 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in zwei Hauptwohnungen aufgeteilt, die beide nahezu identische Grundrisse aufweisen und jeweils eine Wohnfläche von ca. 75 m² bieten. Zudem gibt es eine mögliche 3. Wohneinheit im Dachgeschoss, welches größtenteils ausgebaut ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Grundriss und teilt sich in drei individuell nutzbare Zimmer auf. Zudem gibt es eine geräumige Ess-Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Die Einheit ist dank eines leicht ansteigenden Weges auf die Terrasse aktuell auch barrierefrei betretbar.

Die Wohnung im 1.OG ist vom Schnitt her identisch und verfügt zusätzlich über einen Balkon, der vom derzeitigen Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit mit drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss einen weiteren Raum, der aktuell als Stauraum genutzt wird.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem grundsätzlich ordentlichen und massiven Zustand. Es ist zu empfehlen die Innenräume zu renovieren und sich hier den Traum vom Einfamilienhaus, Zweiparteien- oder sogar Dreiparteienhaus zu erfüllen.

An der Nachbarhaushälfte ist zu erkennen, dass selbst größere Balkonanbauten oder Dachgauben hier machbar wären.

Die Immobilie wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) beheizt. Die Kunststoff-Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, während das Dach noch aus dem Baujahr stammt. Drei massiv errichtete Einzelgaragen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Es besteht je nach Anspruch ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verbessern.

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