Helle und moderne 4,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Garage
70563 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Weikmann
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID530
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHonigwiesenstr. 10
70563 Stuttgart -
Etage2
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche ca.125 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.940,00 EUR
2 KMM -
Kaltmiete1.970,00 EUR
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Nebenkosten370,00 EUR
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Warmmiete2.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2012
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Gültig bis05-2022
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf30,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in den beiden oberen Stockwerken eines 4-Parteien Hauses in ruhiger und grüner Umgebung in Stuttgart Vaihingen. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige und vielseitig nutzbare Diele.
Rechter Hand befindet sich direkt der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Des Weiteren finden Sie auf der Etage ein großzügiges Schlaf-oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.
Im oberen Stockwerk der Wohnung finden Sie das größte der 3 Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleide- oder Arbeitsbereich, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Hauptbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- schöner Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung
- 3-fach verglaste Fenster (Verbundsicherheitsglas)
- elektrische Jalousien bzw Rollläden
- Wohnungseingangstüre mit Schallschutzvorrichtung
- Netzwerkanschlüsse und Fernsehanschlüsse in allen Aufenthaltsräumen
- hochwertige Sanitäranlagen
Das Gebäude überzeugt mit einer überaus hohen Energieeffizienz nach KfW 70 Standard und einer kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlage. Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage für die Erwärmung des Brauchwassers. Diese Vorkehrungen sorgen für enorme Heiz- bzw. Wärmekostenersparnisse.
Sonstige Informationen
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Die Hausreinigung wird bis auf Weiteres von einer Fachfirma durchgeführt
- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart Vaihingen. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, welche Sie mit dem Auto innerhalb von knapp 20 Minuten, mit der Bahn in 30 Minuten, erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt besticht die Lage zudem mit der ruhigen und grünen Umgebung.
Das Gebiet um die Honigwiesenstraße bietet sich demnach sehr gut zum Joggen, aber auch für einen schönen Spaziergang an. Darüber hinaus gibt es in Vaihingen zahlreiche weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten, so gibt es bspw. einige Sportanlagen, u.a. zum Tennisspielen, auch ein Freibad befindet sich in nächster Nähe.
Auch der wöchentliche Einkauf lässt sich in der unmittelbaren Umgebung erledigen, wofür sich bspw. die 3 Autominuten entfernte Schwabengalerie sehr gut eignet. Abschließend überzeugt der Standort Vaihingen mit diversen Schulen, welche sich nur wenige Minuten mit dem Bus von der Wohnung entfernt befinden, sowie der Nähe zur A8 und A81.