Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse!
70199 Stuttgart Stuttgart-Süd, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Weikmann
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID852
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSchreiberstraße 37
70199 Stuttgart Stuttgart-Süd -
Wohneinheiten208
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Wohnfläche ca.71 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1998
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Letzte Modernisierung1998
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)998,00 EUR
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Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.11.2018
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Gültig bis11-2028
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch74,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in schöner Lage in Stuttgart Süd!
Nach Betreten dieser gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher direkt in einem großen und offenen Wohn-/Essbereich übergeht. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, welches optimal als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Abschließend verfügt die Wohnung über ein barrierefreies Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine, sowie über eine Küche.
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten, welche viel Platz zum entspannen bietet.
Die Wohnanlage selbst verfügt des Weiteren über einige Annehmlichkeiten für die Bewohner:
- Lobby mit Rezeption (Paketannahme)
- Fitnessräume
- Fernsehbereich (Galerie)
- Cafeteria mit Küchenausstattung für private Feiern
- Bibliothek
Die zahlreichen Gemeinschaftsflächen sind hell und modern gestaltet.
Ausstattung
- Badezimmer mit großzügiger, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Aluminiumfenster (bodentief)
- elektrische Jalousien
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Barrierefreie Türen (entsprechend breit)
- Einbauküche
- Süd-/West - Terrasse mit circa 18 qm
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 03/2022 für 998,00€ vermietet.
Hausgeld 2022: 388€/Monat
davon umlegbar: 250€
davon nicht umlegbar: 138€ (davon 75€ Instandhaltungsrücklage)
Hausgeld 2021: 317€/Monat
davon umlegbar: 209€
davon nicht umlegbar: 108€ (davon 75€ Instandhaltungsrücklage)
Lage
Das Objekt befindet sich im gefragten Stuttgarter Süden in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Heslach.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie nette Cafés und Restaurants sind bequem und fußläufig erreichbar.
Zum nahegelegenen Erwin-Schöttle-Platz sowie zum Marienplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Mit der Zahnradbahn fahren Sie vom Marienplatz aus bequem direkt nach Degerloch in ca. 10 Minuten.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14. Für Naturliebhaber und sportliche steht der nahe gelegene Wald zur Verfügung.