Hochwertiges, barrierefreies und großzügiges Wohnen mit Terrasse und Tiefgarage
73760 Ostfildern, Etagenwohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID592
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKronenstr 37/4
73760 Ostfildern -
Etage1
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2010
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Satteldach
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.12.2020
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Gültig bis12-2030
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Baujahr2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf68,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein in ein Objekt der Extraklasse, welches neben seiner zentralen Lage durch Barrierefreiheit, eine sehr gute Energiebilanz, eine hochwertige Ausstattung und einen offenen, praktischen Grundriss überzeugt.
Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich und gelangen zunächst in den offenen Küche-Ess-Wohnbereich, welcher über viel Platz und Licht verfügt. Angrenzen befindet sich die überdachte und großzügige Terrasse.
Des Weiteren finden Sie in der Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie einen Abstellraum vor.
Abschließend verfügt die Wohnung natürlich über einen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Haus.
Ausstattung
Die Wohnung ist durchweg hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.
Neben Fußbodenheizung unter Parkettböden, teilweise bodentiefen Isolierglasfenstern mit elektrischer Steuerung, Aufzug im Haus, Bäder mit Dusche und Badewanne, zwei Toiletten und praktischem Abstellraum, ist insbesondere auch die im Preis inbegriffene sehr hochwertige Einbauküche zu benennen.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Haus und ist ebenfalls über den Aufzug zu erreichen.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.02.2022 für 1.300,- Kaltmiete zzgl. 300,- NK vermietet.
Das Hausgeld setzt sich laut letzter Abrechnung die folgt zusammen:
1.) Umlagefähige NK: 176,- /Monat inkl. Heizung
2.) Nicht umlagefähige NK: 60,-/Monat.
Lage
Die zentrale Lage am Ruiter Marktplatz spricht für sich. Sämtliche Geschäfte sind fussläufig und schnell erreichbar. Neben diversen Bäckereien und Apotheken, einem Bonus-Markt und einer Drogerie, finden Sie hier viele weitere charmante Einzelhandelsläden und Arztpraxen.
Auch die Nähe zur U-Bahn Station Ruit (U7,U8) gilt es zu betonen.
Naturliebhaber sind zudem schnell auf den Feldern oder im nahegelegenen Waldgebiet.
Eine charmante, stadtnahe und grüne Lage mit bester Infrastruktur.