Barrierefreie, hochwertige und sonnige 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
70619 Stuttgart Heumaden, Etagenwohnung zum Kauf
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Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderbar helle, gepflegte und hochwertige 4,5-Zimmerwohnung im Herzen von S-Heumaden ist perfekt sowohl für den Altersruhesitz, als auch für junge Familien geeignet.
Barrierefrei betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier geht es direkt weiter in den offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, tollem Blick auf den Wald und Zugang zur überdachten Terrasse.
Zur Terrasse gehört sogar noch ein kleiner Gartenteil, welcher gerade für kleine Kinder optimal ist. Darüber hinaus kaufen Sie mit der Wohnung einen ca 200qm großen Grundstücksanteil direkt unterhalb des Hauses mit!
Zurück im Objekt überzeugen 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer vom sehr guten Raumangebot dieser Wohnung.
Ausstattung
Die erst 2016 nach KfW70 Standard erbaute Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen, zeitgemäßen und modernen Ausstattung.
Der schöne Eiche Parkettboden auf Fußbodenheizung wird Ihnen genauso gefallen wie die glatten Wände, das hochwertige Bad mit Dusche und Badewanne, sowie die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die überdachte Süd-Terrasse ist mit geschmackvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und verfügt ebenfalls über Wasser-und Stromanschluss.
Weitere Details:
- Aufzug
- KfW Effizienzhaus 70
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach Klimaschutzverglasung an den Fenstern.
- Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Wohnungseingangstüre als Schallschutztüre
- Granitbelag im Treppenhaus.
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie eine Waschküche.
Ebenfalls können Sie Ihr Auto direkt in der Einzelgarage im Haus parken.
Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten inbegriffen.
Gesamthausgeld: 296,- Euro/Monat
Umlagefähig: ca. 231,-
Nicht-Umlagefähig: ca. 72,-
Für den separaten Garten mit hochwertigem Gartenhaus mit Küche, Wasser, Abwasser, Strom und Terrasse fällt separat 50.000,- Euro an.
Lage
Die Lage besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum Wald und die unverbaubare Aussicht auf selbigen, sondern auch durch die kurzen Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bus-Station ist nur 1 Min von der Wohnung entfernt, die U-Bahn erreicht man aber ebenfalls gut zu Fuß.
Wie bereits erwähnt gehört zur Wohnung ein großen Gartenanteil unterhalb des Hauses, welcher auch über Strom- und Wasseranschluss verfügt und somit bestens für eine ganzjährige Nutzung geeignet ist.
Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Flughafen 3 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 400 m | Bus 200 m