Hochwertige und sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz und 2 Balkonen!

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechende Wohnung. Die Diele betritt man durch eine massive Eingangstür; hier setzen hochwertige Einbaumöbel in Weiß elegante Akzente durch ihre klare Linienführung. Direkt anschließend findet sich eine gepflegte, zeitlose Gästetoilette.

Ein offener Flur führt weiter zum großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch einen kleinen Wandvorsprung optisch unterteilt ist. Der sonnige Balkon ist von beiden Bereichen aus über leichtgängige Schiebetüren zugänglich. Gegenüber befinden sich das Wannenbad mit separater Dusche sowie die geschlossene Einbauküche.

Ein kleines Zimmer bietet sich optimal als Arbeitszimmer oder gelegentliches Gästezimmer an.
Wichtig: Als ständiges Kinderzimmer ist es vermutlich zu klein, weshalb die Wohnung optimal für 1-2 Personen geeignet ist!
Zudem verfügt das geräumige Schlafzimmer über einen weiteren, kleinen Balkon.

Dank der hervorragenden Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne und einem großen Balkon ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Hochwertige Materialien verleihen der großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung ein edles Ambiente.

Die Wohnung ist vollständige saniert und besitzt zudem eine neue Einbauküche – ein Einzug ist daher kurzfristig möglich!

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend saniert. Im Folgenden finden Sie eine Auswahl der wichtigsten Kriterien:

- komplett neue Elektrik
- elektrische Rollläden
- neue, 3-fach verglaste Fenster erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden
- neue Schiebetüren auf den Wohn- und Esszimmerbalkon
- elektrische Markise
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
- neuer Holz-Dielenboden, sowie hochwertige Fliesen.
- neuem exklusive Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche
- 2 Kellerräume
- TG Stellplatz mit internem Zugang ins Haus

Sonstige Informationen

Hervor zu heben ist sind zwei großzügige und trockene Kellerräume, sowie der interne Zugang im Haus zur Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz zur Wohnung gehört.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 komplett erneuert!

Hausgeld: 346,-
Davon umlegbare Nebenkosten: 99,41
Davon nicht umlegbare Nebenkosten: 232,- (davon ca 120,- Rücklagen)