Großzügiger Altbau mit Balkon am Marienplatz!

Beschreibung

Diese großzügige, gut geschnittene und helle Altbauwohnung in ruhiger Lage unweit des Marienplatzes wird Sie begeistern!
In einem um die Jahrhundertwende erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. OG gelegen, finden Sie hier neben den drei großen Zimmern auch einen geräumigen Flur mit Arbeitsbereich, ein Tageslichtbad und eine Küche mit sonnigem Süd-Balkon vor.

Sie betreten die Wohnung über den weitläufigen Flurbereich, von welchem aus Sie separat in alle Zimmer gelangen. Hervorzuheben sind sowohl die beiden gen Straße ausgerichteten Zimmer mit schönem Blick in Richtung Marienplatz bzw Karlshöhe, als auch der schöne Süd-Balkon mit Blick auf den Fernsehturm.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit ca 3m hohen Decken, Kirsch-Parkettböden, neuen Fenstern aus 2010, einer 2011 erneuerten Gas-Etagenheizung und neuwertiger Elektrik.
Die sehr gepflegte Einbauküche mit gefragtem Gas-Kochfeld ist im Kaufpreis inbegriffen!
Ebenso kann der hochwertige und deckenhohe Einbauschrank im Schlafzimmer übernommen werden.

Das Gesamtgebäude mit einer sehr netten Eigentümergemeinschaft aus überwiegend Eigennutzern sorgt zudem für eine stetige Instandhaltung des Hauses. So wurde in den letzte Jahren z.B. Haustüre, Briefkästen, Klingel, Elektrik im Keller und Treppenhausfenster erneuert.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören 2 Keller, sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Hausgeld gesamt: ca. 200,-/Monat
Davon umlagefähig: ca. 126,/Monat
Davon nicht umlagefähig: ca. 74,-/Monat