Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Küche im Stuttgarter Westen!
70176 Stuttgart Stuttgart-West, Souterrainwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Passiepen
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID815
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ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
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AdresseSenefelderstr. 100
70176 Stuttgart Stuttgart-West -
Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Haustiereerlaubt
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1897
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Reinigungsservice
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.03.2021
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Gültig bis03-2031
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Baujahr1897
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf148,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet im Herzen des Stuttgarter-Westens.
Über einen separaten Eingang mit Windfang/Eingangsbereich und Garderobe gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, von wo es weiter in einen Flur geht, über welchen man in Schlafzimmer, Küche und WC gelangt.
Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, welches allerdings sehr klein ist und Dusche und Waschbecken besitzt.
Ausstattung
Die Fläche ist in weiten Teilen 2013 renoviert worden. So wurden alle Wände mit weißem Glattputz verspachtelt und ein neuer Nussbaum- Laminat verlegt.
In 2020 sind das Badezimmer und das separate WC renoviert worden.
Sonstige Informationen
+++Die Fläche wird zum 01.07.2024 frei zur Eigennutzung oder Vermietung+++
Bisherige Kaltmiete: 785,- Euro
Nicht umlagfähige Kosten: 31,- Euro/ Monat
Rücklagen pro Monat: 65,83 Euro/Monat
Umlagefähige Nebenkosten: 72,- Euro/Monat
+Rücklagen+ Es bestehen sehr hohe Rücklagen für das Gebäude und es werden ca. 10.000,- Euro an anteiliger Instandhaltungsrücklage mitverkauft.
Mieteigentumsanteil an dem dem Grundstück 79/1000
Lage
Die Einheit befindet sich im Niederparterre eines sehr gepflegten Jugenstil- Hauses direkt im Stuttgarter Westen.
Die Senefelderstraße bietet neben tollen Straßenzügen auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. So ist z.B. auch das Einkaufszentrum Schwab/Bebelstraße fußläufig erreichbar.