Hochwertige 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz auf dem Haigst
70597 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Regina Güllich
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID890
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseObere Weinsteige 45
70597 Stuttgart -
Etage1
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Wohneinheiten7
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Wohnfläche ca.78 m²
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Nutzfläche ca.25 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr1937
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplatz60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.700,00 EUR
2 KMM -
Kaltmiete1.290,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Warmmiete1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.07.2018
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Gültig bis07-2028
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf103,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen nach einer umfassenden Kernsanierung des gesamten 7-Familienhauses modernen Wohnkomfort.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich, von hier aus schließt direkt der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische an. Von hier aus ist auch die gemütliche Terrasse begehbar. Anschließend finden wir ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdig Dusche und Fenster
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur – die U-Bahn ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, und ebenso schnell sind Sie im Wald, der zu Joggingrunden und Spaziergängen einlädt.
Ausstattung
- Design-Tageslichtbad mit sehr großer bodengleicher Dusche
- Echtholzparkettböden in der ganzen Wohnung
- Einbauküche mit Kühl- Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine
- Elektrik 2018
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 2018 komplett erneuertes Wärmedämmverbundsystem
- Terrassen und neue Außenanlage 2018
- Hausdach mit Dämmung 2018
- Treppenhaus
- Deckenlampen in allen Räumen vorhanden
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Angaben zu den einziehenden Personen (Beruf, Haushaltseinkommen)
Lage
Degerloch gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Stuttgarts. Die Umgebung zeichnet sich durch elegante Stadtvillen und freistehende Mehrfamilienhäuser aus. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die historische Zahnradbahn (Zacke) aus dem Jahr 1884 sowie mehrere Stadtbahnlinien sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Zudem besteht eine direkte Verbindung zur B27, die sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch in Richtung Tübingen/Reutlingen führt. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind auch Karlsruhe, München und der Flughafen schnell erreichbar. Die Fahrtzeit in die Innenstadt von Stuttgart beträgt mit dem Auto nur 5–10 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, und das Einkaufszentrum rund um die Epplestraße in Degerloch liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Flughafen 13 km | Fernbahnhof 4,40 km | Autobahn 11 km | U/S-Bahn 100 m