Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garage!
70825 Korntal-Münchingen, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die sanierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Korntal-Münchingen.
Nach Betreten dieser gelangen Sie in einen praktischen Flur, welcher ausreichend Platz zum Verstauen von Gegenständen bietet. Weiter geht es in einen großen und offenen Wohn-/Essbereich. Als Raumtrenner fungiert eine fest verbaute Glasscheibe.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Einen der Balkone erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, der andere ist angrenzend des Essbereiches gelegen.
Vom Essbereich aus betritt man ebenfalls die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Diese wird Ihnen inkl. aller Geräte zur Nutzung überlassen.
Nebst den genannten Räumlichkeiten ist die Wohnung darüber hinaus mit drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer ausgestattet. Abschließend verfügt diese noch über ein frisch saniertes Badezimmer mit offener Dusche und einem sanierten, separaten WC.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Raum im Keller des Hauses.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwändig renoviert/saniert:
- Neuer Fußbodenbelag in Holzoptik
- Austausch der Fenster (3-fach Verglasung)
- Sanierung des Badezimmers und des WCs
- Wände frisch gestrichen
Des Weiteren verfügt die Wohnung über folgendes:
- Einbauküche inkl. Geräte (wird den Mietern zur Nutzung überlassen)
- Zwei praktische Einbauschränke in den Kinder-/Arbeitszimmer
- Ein großzügiger Kellerraum
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell aufgrund der vorherigen Renovierung/Sanierung leerstehend und kann auf Wunsch ab dem 16.08.24 oder nach Absprache bezogen werden.
Es steht eine Garage zur Verfügung, welche wahlweise für 80€ gemietet werden kann.
Die Waschmaschine findet im Keller des Hauses Platz.
Die Hausreinigung wird im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses gemacht, der Winterdienst ist an eine externe Firma vergeben.
Achtung: Die beiden Kinderzimmer sind beide lediglich 7 qm groß
Lage
Korntal ist bekannt für seine gepflegten Wohnviertel, seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Tubizerstr. 11 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Verkehrsanbindung
Die Tubizerstr. 11 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81, die Sie schnell nach Stuttgart und in andere Teile der Region führt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die S-Bahn-Station Korntal ist nur circa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum von Stuttgart als auch der Flughafen Stuttgart problemlos erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Korntal-Münchingen diverse Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Korntal-Münchingen eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Lage der Tubizerstr. 11 ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber.