Großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz!
70195 Stuttgart Botnang, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten und charmanten Stadtteil Stuttgart-Botnang. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der mit ausreichend Platz für Schuhe und Jacken punktet. Direkt anschließend führt Sie die Diele in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige, offene Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die Diele selbst bietet sich wunderbar als Essbereich an, wo sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen können.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres vielseitiges Zimmer. Ob als Ess-, Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Dieses Zimmer verfügt zudem über den Zugang zu einer kleineren, gemütlichen Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort für die Morgenkaffee-Stunde bietet.
Der beeindruckend große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der oberen Ebene. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Hauptterrasse, die mit einem atemberaubenden Ausblick begeistert und ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden unter freiem Himmel ist. Ein modernes Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit offener Dusche runden diese Etage ab.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, die ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt. Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Atelier, das sich hervorragend als kreativer Raum, Home-Office oder Hobbybereich eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit komfortabler Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Diese einzigartige Wohnung bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 zu Teilen renoviert/saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Sanierung des unteren Bades
- Verlegung eines einheitlichen Parkettbodens
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, welche in der Miete enthalten ist.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Dies erfolgt auf Absprache und je nach Bedarf.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Keller und ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Die Belaustraße 24 liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts – im grünen und charmanten Botnang. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, aber trotzdem nah genug an der pulsierenden Innenstadt. Die perfekte Lage für alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten.
Was Botnang wirklich besonders macht, ist die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten sind Sie im Rotwildpark oder im nahegelegenen Wald, wo Sie joggen, spazieren gehen oder einfach durchatmen können. Gleichzeitig bringt Sie die Stadtbahn von den Haltestellen U2 und U9 in kürzester Zeit mitten in die Stuttgarter Innenstadt – perfekt für Berufspendler oder alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen.