Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, großem Hobbyraum und Garage!
70193 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Paula Rücker
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID748
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKlopstockstraße 5
70193 Stuttgart -
Etage1
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Wohneinheiten12
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Wohnfläche ca.116 m²
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Kellerfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Haustiereerlaubt
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Garage100 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.800,00 EUR
2 KMM -
Kaltmiete1.800,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete2.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Satteldach
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2014
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Gültig bis04-2024
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich Willkommen in dieser frisch renovierten 4-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum/ Home Office, Garage und zusätzlichem Kellerabteil im schönen Stuttgarter-Westen.
Nach Betreten der Wohnung (ca 100qm) gelangen Sie in einen großzügigen Flur, auf welchem sich ein Einbauschrank befindet, der viel Stauraum bietet.
Neben der Küche und dem kernsanierten Badezimmer verfügt die Wohnung über ein Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Zimmer, die jeweils beide als Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderzimmer genutzt werden können. In alle Zimmer wurde ein neuer wasserfester Designboden in Holzoptik verlegt. Angrenzend zum Esszimmer und Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der durch seine Südausrichtung viele Sonnenstunden garantiert. Der Balkon kann durch zwei Ausgänge betreten werden.
Die Wohnung verfügt über einen Hobbyraum (ca 16qm) im Parterre des Hauses, der ebenfalls frisch renoviert wurde und ideal als Arbeitsbereich oder auch ggf. Gästezimmer genutzt werden kann. Er besitzt auch ein Waschbecken und eine Küchennische (ohne EBK).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, dank welcher die Parkplatzsuche im Stuttgarter Westen entfällt.
Ausstattung
- sonniger Balkon
- neues Bad
- neuer Boden
- neue Elektrik
- Handtuchwärmer
- Designboden in Holzoptik
- großer Hobbyraum im Parterre
+Küche+
Aktuell ist die Wohnung ohne Einbauküche angeboten. Falls gewünscht, könnten die Vermieter eine Küche besorgen, welche dann über eine höhere Miete abgegolten werden muss.
Sonstige Informationen
Die Waschmaschine kann in der Waschküche des Hauses platziert werden.
Durch den Hausmeisterservice entfällt die Kehrwoche und der Winterdienst.
Die Nebenkosten enthalten die Heiz- und Warmwasserkosten.
Der Hobbyraum ist nicht offiziell als Wohnraum genehmigt.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des Stuttgarter Westens, zwischen dem Rosenbergplatz und dem Hölderlinplatz. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, darunter Bäckereien, Supermärkte, ein Biomarkt, ein Gemüseladen und Cafés. Die Haltestelle Hölderlinplatz für Busse und Bahnen befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus Sie die Innenstadt und den Kräherwald in nur 10 Minuten erreichen können. Von der Bushaltestelle Rosenbergplatz sind Sie innerhalb kurzer Zeit am Stuttgarter Hauptbahnhof.