Großzügige 2,5- Zimmerwohnung mit EBK und Balkon und schönem Ausblick!
70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Passiepen
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID886
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseImmenhofer Straße 4
70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte -
Etage4
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Wohnfläche ca.87 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Mindestmietdauer24 Monate
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Kaution4.800,00 EUR
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Kaltmiete1.490,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete1.840,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus im belieben Heusteigviertel.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche plus Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem gelangt man in das separate WC, einen Abstellraum, das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit dem angrenzenden großen Balkon und einem tollen Ausblick.
Ausstattung
Die Wohnung ist im Badezimmer, der Küche und im separaten WC gefliest, alle anderen Räume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.
+Wichtig+
- Strom und Internet ( Highspeed Internet ) sind ebenfalls in den Nebenkosten von 350,00€ enthalten
- Echtholz-Parkett
- Großer Balkon mit top Ausblick
- Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben
- Es wird noch eine neue Einbauküche eingebaut.
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
- Waschmaschinen- Anschluss im Badezimmer
- Es werden noch alle Fenster im Laufe des Jahres getauscht.
- Das Haus wird mit einer neuen, energiesparenden Wärmepumpe ausgestattet!
Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 95,00€ pro Monat dafür.
Sonstige Informationen
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf Weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.
Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert oder teilmöbliert bezogen werden!
Wir haben eine jährliche Staffel Mieterhöhung.
Lage
Die Immenhofersraße / Schlosserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Süd, genauer gesagt im Heusteigviertel. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von herrschaftlichen Altbauten gesäumt wird und eine malerische Kulisse bietet.
In unmittelbarer Nähe der Immenhofersraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone der beliebten Einkaufsstraße Königstraße ist nur gute zehn Gehminuten entfernt. Auch der idyllische Schlossplatz, einer der bekanntesten Plätze in Stuttgart, ist in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station Österreichischer Platz ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Haltestelle Östereichischer Platz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage der Immenhofersraße sowohl eine ruhige und idyllische Umgebung, als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel.