Mit Liebe frisch saniert: Exklusive 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Stuttgart-Süd
70199 Stuttgart Stuttgart-Süd, Etagenwohnung zur Miete
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Kontaktdaten
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NameFrau Regina Güllich
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID436
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMöhringerstr 149
70199 Stuttgart Stuttgart-Süd -
Etage2
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Wohnungsnummer2. OG re
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche ca.82 m²
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Kellerfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1895
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Letzte Modernisierung2022
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Kaution2.980,00 EUR
2KMM -
Kaltmiete1.410,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.610,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Walmdach
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.01.2022
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Gültig bis01-2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf162,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein in eine hochwertig sanierte Wohnung der Extraklasse.
Im 2.OG eines rundum erneuerten 8-Parteienhauses gelegen, finden Sie hier drei geräumige Zimmer, eine schöne Küche und ein Badezimmer vor.
Die dank der neuen und großen Fenster sehr helle Wohnung überzeugt mit schönen Materialien, einem praktischen Grundriss und einem repräsentativem Gesamtgebäude.
Ausstattung
Die Wohnung ist kernsaniert und besticht mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Design-Fussböden
- Restaurierter Stuck
- Saniertes Bad mit integriertem Waschtischmöbel und Spiegelschrank.
- Neue Fenster mit Rollläden
- Hochwertige Elektrik mit KAT-Verkabelung
- Neue und sparsame Gas-Zentralheizung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit wunderschönem Treppenhaus.
Sonstige Informationen
Die neue und hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Ebenso ist eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner exklusiv für jede Wohnung in der Waschküche vorhanden und inkludiert!
Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder oder einen Kinderwagen sind ebenso vorhanden, wie ein geräumiger Kellerraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und ist ebenso in den Nebenkosten inbegriffen, wie bspw. die neue Gas-Zentralheizung.
Lage
Das wunderschön sanierte Gebäude befindet sich im Herzen von Stuttgart- Heslach. Die U-Bahnhaltestelle ist nur 2 Min. zu Fuß entfernt.
Auch Läden des täglichen Bedarfs und der Wald sind in unittelbarer Nähe.
Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem und schnell in ca 10 Min erreicht. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zudem in Richtung A8 und diverser Bundesstraßen.