Hochwertige, sanierte 4 Zimmerwohnung mit EBK und 2 Balkonen im beliebten Stuttgarter Westen!
70193 Stuttgart Stuttgart-West, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Passiepen
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID900
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRosenbergstraße 104
70193 Stuttgart Stuttgart-West -
Etage3
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Wohnfläche ca.107 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Max. Personenanzahl4
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Mindestmietdauer24 Monate
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Kaution6.750,00 EUR
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Warmmiete2.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart am Rosenbergplatz. Die Wohnung wird aktuell hochwertig und aufwendig kernsaniert wodurch eine perfekte Mischung aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Altbaugebäude. Eine hochwertige,v bestens ausgestattete Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet hellen und gemütlichen Wohnraum in einer zentralen und gefragten Lage.. Es handelt sich um ein ganz besonderes Liebhaberstück eines sanierten Altbaus.
Sie betreten die Wohnung, die sich im 3. Stock befindet (kein Aufzug), über einen zentralen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie separat in alle vier Räume der Wohnung, sowie in Küche und ein Duschbad mit WC. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer ist durch den Master-Bedroom zugänglich.
Besonders erwähnenswert sind die beiden Balkonen am Wohnzimmer und am Arbeitszimmer.
Ausstattung
Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
In Badezimmer, Küche und Gäste-Bad befinden sich Fliesen, allen anderen Räume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.
- Echtholz-Parkett
- Fussbodenheizung
- Balkone in Richtung des ruhigen Innenhofs und mit Blick auf den Rosenbergplatz.
- Wände hochwertig verputzt
- Die Wohnung wird im frisch sanierten Zustand übergeben
- Geräumige Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Kühlschrank
- Zwei Design-Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Stuckelemente an den Decken
- Hausmeisterservice (übernimmt Kehrwoche)
- Abstellraum im Keller
Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 150,00 Euro pro Monat dafür.
Sonstige Informationen
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in den Nebenkosten inbegriffen.
Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.
Es ist eine jährliche Staffelmiete vorgesehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Rosenbergstraße 104, mitten im lebendigen Herzen von Stuttgart-West. Dieses charmante Viertel zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein vielseitiges Angebot sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hölderlinplatz sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kräherwald wunderbare Spazier- und Joggingmöglichkeiten, während Kulturbegeisterte das Stuttgarter Theaterhaus oder die zahlreichen Museen im Zentrum zu schätzen wissen.