Treten Sie ein in eine großzügige, lichtdurchflutete und praktisch aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung in gefragter Halbhöhenlage unterhalb der Uhlandshöhe. Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert, erhält eine hochwertige Ausstattung und wird Ihnen nach Abschluss der Arbeiten modernen Wohnkomfort bieten unter anderem durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Über den herrschaftlichen Eingangsbereich gelangt man zunächst in den großzügigen Küchen- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne genießt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren praktischen Platz.
Vom Flur aus erreicht man das großzügige Hauptschlafzimmer, das über zwei Eingänge verfügt und durch seinen separaten Ankleidebereich beeindruckt. Besonders hervorzuheben ist das ensuite Tageslichtbad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und über Dusche und WC verfügt.
Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC steht über den Flur zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste.
Im weiteren Verlauf gelangt man in Schlafzimmer 2 sowie in das angrenzende Durchgangszimmer, über das Schlafzimmer 3 betreten wird. Zwischen Schlafzimmer 2 und 3 verbindet eine großzügige Flügeltür beide Räume miteinander. Geöffnet entsteht hier ein beeindruckendes, offenes Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Ausblick über Stuttgart, der den Altbaucharme und die Großzügigkeit dieser Räume besonders zur Geltung bringt.
Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine bietet zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus steht ein weiterer großer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der über eine interne Treppe erreichbar ist.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Der Eingangsbereich, die Schlafräume sowie das Wohn- und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, während Badezimmer und Küche jeweils gefliest sind. Für modernen Wohnkomfort wurde eine neue Zentralheizung auf Basis einer Luftwärmepumpe (Hybrid) installiert.
Merkmale
Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 170,00 Euro pro Monat.
Ein Keller/Lagerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in den Nebenkosten Vorauszahlung inbegriffen.
Wir haben eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und es wird eine Staffelmiete im Vertrag festgehalten ca. 2 % pro Jahr.
Die Landhausstraße in Stuttgart befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen. Hier vereint sich die ruhige Atmosphäre einer Wohnstraße mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Stöckach.
Hervorzuheben ist zudem die Nähe zur schönen Uhlandshöhe. Eine sehr zentrale, gefragte, stadtnahe, grüne und ruhige Aussichtslage.
