Diese gemütliche möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Altbaus im belieben Heusteigviertel.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, in das separate WC und in das Wohn-Esszimmer mit offner Küche und dem angrenzenden Balkon.
Die Wohnung ist im Badezimmer, der Küche und im separaten WC gefliest, alle anderen Räume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.
Die zuvor genannten Nebenkosten in Höhe von 250,00 € dienen lediglich der Orientierung. Tatsächlich wird eine Betriebskostenpauschale von 400,00 € monatlich erhoben.
Diese Pauschale umfasst sämtliche laufenden Kosten, darunter Strom, Heizung und Warmwasser, Wasser und Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Highspeed-Internet, Kabelanschluss sowie den Hausmeisterservice.
Voraussetzung hierfür ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.
Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 18 Monaten.
Wir haben eine jährliche Staffel Mieterhöhung von ca 2 %.
Die Immenhofersraße / Schlosserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Süd, genauer gesagt im Heusteigviertel. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von herrschaftlichen Altbauten gesäumt wird und eine malerische Kulisse bietet.
In unmittelbarer Nähe der Immenhofersraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone der beliebten Einkaufsstraße Königstraße ist nur gute zehn Gehminuten entfernt. Auch der idyllische Schlossplatz, einer der bekanntesten Plätze in Stuttgart, ist in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station Österreichischer Platz ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Haltestelle Östereichischer Platz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage der Immenhofersraße sowohl eine ruhige und idyllische Umgebung, als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel.
