Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses im Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt, in unmittelbarer Nähe zum Neckar.
Man betritt die Wohnung durch eine neuwertige Eingangstüre und gelangt direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle drei Zimmer separat zugänglich sind. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche (mittlerweile mit Glastüre), einem WC, großformatigen Fliesen und einem Fenster.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierten, modernen Zustand und einer attraktiven Lage – ideal für Singles oder Paare.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vor circa sechs Monaten frisch sanierten Wohnung. Ausgestattet mit einer neuen Gasetagenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein warmes, modernes Wohngefühl, während in Küche und Bad großformatige Fliesen in hochwertiger Ausführung verlegt wurden.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die für monatlich 70 € Aufpreis zur Verfügung gestellt wird. Diese ist in neutralen Tönen gehalten, überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ihre Funktionalität. Sie bietet sehr viel Stauraum und ist mit Herd, Backofen, Abzug, Spülmaschine, Kühlschrank sowie einem praktischen Eckrondell mit Auszug ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche (mittlerweile mit Glastüre), einem Handtuchheizkörper und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.
Eine Sprechanlage im Flur sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.
Die Wohnung kann auf Wunsch bereits ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus 2 Kellerräume mit insgesamt circa 10 Quadratmeter.
Eine neuwertige Einbauküche wird für 70€/Monat zur Verfügung gestellt.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Es wird eine moderate Staffelmiete in Höhe von 40€ alle zwei Jahre vereinbart.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern von den Mietern selbst durchgeführt.
Die Hofener Straße 166 liegt in Stuttgart-Bad Cannstatt, unweit des Neckars und nur wenige Gehminuten von mehreren Stadtbahnhaltestellen entfernt. Die Haltestellen Gnesener Straße und Obere Ziegelei (U2, U19) und Münster Viadukt (U14) sind fußläufig erreichbar– von dort aus gelangt man jeweils in etwa gut 15 Minuten direkt ins Herz der Stuttgarter Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lidl-Markt liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich Aldi, Netto und Rewe ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der Neckar liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Auch der Max-Eyth-See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt nur etwa 10 Fahrradminuten entfernt.
