Diese zum Erstbezug verfügbare Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Helle Räume und eine offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Man betritt die Wohnung über das Treppenhaus und gelangt in einen großzügigen, länglichen Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite öffnet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen Essbereich bietet und damit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Verweilen schafft.
Linker Hand vom Flur befinden sich das flexibel nutzbare Arbeits- oder Kinderzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Garten, der ausschließlich der privaten Nutzung dieser Erdgeschosswohnung vorbehalten ist. Er bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Waschraum, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert, sodass die Wohnung nun zum Erstbezug bereitsteht. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die mithilfe von Künstlicher Intelligenz generierten Bildern dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Der Vinylboden stellt eine verbindliche Vorgabe dar und wird in ähnlicher Ausführung umgesetzt.
Exklusives Wohnen mit Privatgarten in Südwest-Ausrichtung Diese großzügige 90 m² Wohnung im Gartengeschoss bietet nach ihrer vollständigen Kernsanierung (März 2026) ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Highlight ist die weitläufige Terrasse mit direktem Zugang durch Wohnzimmer und Küche zum eigenen Garten zur exklusiven Nutzung.
Besichtigung: Da es sich um ein kernsaniertes Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten handelt, ist eine Besichtigung weiterer verfügbarer Einheiten vor Ort nach Absprache möglich.
Bezugsfrei: Die Einheiten sind zum 01.03.2026 bezugsfertig.
Hausmeisterservice: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage.
Küchenplanung: Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die Planung und Beschaffung (z. B. IKEA-System) erfolgt individuell durch den Mieter.
Parken: Pkw-Stellplatz für 60 € mtl. verfügbar. Ein zweiter Stellplatz ist auf Anfrage möglich.
Energieeffizienz: Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und niedrige Nebenkosten.
Die Wohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage auf den Fildern, in einer Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Die Umgebung bietet viel Grün und Ruhe. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden auf den FIldern oder Radtouren und Ausflüge ins nahegelegene Aichtal und Siebenmühlental.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der Flughafen Stuttgart ist nur 6 km entfernt, eine Bushaltestelle liegt 350 m entfernt, und die S-Bahn in Filderstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Auch das Stuttgarter Zentrum sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. So verbinden sich hier Natur, Ruhe und optimale Mobilität auf ideale Weise.
Flughafen 6 km | Autobahn 1 km | Bus 300 m
