Mehrfamilienhäuser in Stuttgart und Umgebung

Unser Know-How

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Unsere Expertise für Eigentümer, Verkäufer & Erbengemeinschaften

Ein Mehrfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie, es ist ein langfristiger Vermögenswert, der Erfahrung, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk erfordert. Seit über 100 Jahren begleiten wir Eigentümer und Erbengemeinschaften in allen Fragen rund um den Verkauf, die Bewertung und die strategische Entwicklung von Mehrfamilienhäusern.

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3 gute Gründe warum wir der richtige Partner für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern sind

Benefits

Tradition & Marktkenntnis seit über einem Jahrhundert

Seit Generationen betreuen wir Mehrfamilienhäuser. Von klassischen Zinshäusern bis zu modernisierten Wohnobjekten. Diese Historie macht uns zu einem der erfahrensten Ansprechpartner in der Region.

Großes Netzwerk & geprüfter Käuferbestand

Durch unsere langjährige Tätigkeit verfügen wir über ein stark gewachsenes Netzwerk aus Kapitalanlegern, Bestandskunden und Kontakten zu Haus­verwaltungen. Genau dieses Netzwerk sorgt dafür, dass Mehrfamilienhäuser bei uns schnell und zuverlässig die richtigen Käufer erreichen.

Zugang zu Kunden über die Hausverwaltung

Dank unserer Betreuung zahlreicher Objekte kennen wir viele Eigentümer, Investoren und potenzielle Kaufinteressenten bereits persönlich. Ein Vorteil, der beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses oft entscheidend ist.

Ganzheitliche Begleitung von der Analyse bis zum Verkauf

Schritt für Schritt

Professionelle Wertermittlung

Wir starten mit einer umfassenden Bestandsaufnahme Ihres Mehrfamilienhauses inklusive Marktbetrachtung, Zahlenprüfung, Potenzialanalyse und fundierter Wertermittlung.

Vorbereitung & Strategieentwicklung

Anschließend bereiten wir alle relevanten Unterlagen auf, definieren die passende Verkaufsstrategie und legen fest, welche Käufergruppen aus unserem Netzwerk am besten zu Ihrem Objekt passen.

Diskrete Käuferansprache

Auf Basis der Strategie sprechen wir ausgewählte Interessenten gezielt und vertraulich an, ohne unnötige Öffentlichkeit und mit Fokus auf qualifizierte, ernsthafte Käufer.

Strukturierte Verkaufsprozesse

Wir koordinieren Termine, Besichtigungen und Unterlagenaustausch, führen Gespräche, moderieren Verhandlungen und sorgen für einen klaren, professionellen Ablauf.

Transparente Kommunikation mit allen Beteiligten

Während des gesamten Prozesses halten wir alle Beteiligten auf dem Laufenden, klären Fragen und begleiten Sie verlässlich bis zur notariellen Beurkundung.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern bedeutet dies ein echtes Rundum-sorglos-Paket:

Rundum Service

Als erfahrener Ansprechpartner im Bereich Erbrecht begleiten wir Familien und Erbengemeinschaften mit einer neutralen, klar strukturierten Herangehensweise.

Unsere Unterstützung umfasst:

  • Bewertung und Einordnung der Immobilie
  • Strukturierte Abstimmung zwischen mehreren Erben
  • Unterstützung bei rechtssicheren Entscheidungsprozessen –
  • Diskrete und neutrale Moderation im gesamten Ablauf

Gerade wenn unterschiedliche Interessen aufeinandertreffen oder Emotionen eine Rolle spielen, schafft unsere unabhängige Begleitung spürbare Entlastung, Transparenz und eine verlässliche Grundlage für gemeinsame Entscheidungen.

Gründe für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses

Hintergründe

Reduktion der Komplexität

Verwaltung, Bewirtschaftung und anstehende energetische Sanierungen können sehr aufwendig sein. Ein Verkauf reduziert den täglichen Aufwand deutlich.

Steuerfreie Veräußerungen nach 10 Jahren

Nach Ablauf der Spekulationsfrist kann ein Verkauf steuerfrei erfolgen, was finanzielle Vorteile ermöglicht.

Wertsteigerungen realisieren

Oft liegen erhebliche Wertzuwächse bislang nur auf dem Papier. Ein Verkauf macht diese Gewinne real und verfügbar.

Liquidität für Familie & Partner schaffen

Immobilien weiterzugeben ist nicht immer unkompliziert – Erben müssen das Objekt möglicherweise kleinteilig aufteilen oder wohnen nicht vor Ort. Ein Verkauf schafft klare finanzielle Verhältnisse.

Energetische Sanierungen stehen bevor

Zukünftige Sanierungen, z. B. für Heizung oder Dämmung, können umfangreich und kostenintensiv sein. Ein Verkauf kann diese Belastung vermeiden.

Unsicherheit durch politische Entwicklungen

Veränderungen in der Gesetzgebung oder im Mietrecht können Risiken erhöhen. Ein Verkauf bietet Planungssicherheit.

Erfolgreiche Projekte – unsere Referenzen im Mehrfamilienhausbereich

Referenzen

Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern seit vielen Jahren erfolgreich beim Verkauf, von der ersten Analyse bis zum Abschluss. Dabei profitieren unsere Kundinnen und Kunden von unserem großen Netzwerk, langjährigem Kundenstamm und der Erfahrung aus zahlreichen abgeschlossenen Projekten. Einige unserer erfolgreichen Referenzobjekte

8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Süd

Wohn- & Geschäftshaus in Karlsruhe

Wohn- & Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte

9-Parteien-Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Ost

Ihr Vorteil mit Maile Immobilien

Ausgezeichnet

Als lokales Familienunternehmen in 4. Generation mit Sprengnetter-Zertifizierung kombinieren wir Fachwissen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Stuttgarter Immobilienmarkt.

Unsere Erbrechtexperten

Nina Weikmann
zertifizierte Erbschafts­expertin

Michael Maile
zertifizierter Erbschafts­experte