Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in toller Lage

71063 Sindelfingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Walz, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1156
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leonbergerstraße 17
    71063 Sindelfingen
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    2.850,00 EUR
    3KMM
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    31,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die sonnigen Räume, sowie den praktischen Grundriss.
Sie erreichen alle Zimmer separat über den zentralen Flur.
Die Wohnung verfügt über einen großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, separates WC und geräumige Küche mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung und das Gebäude wurden im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neue Isolierglasfenster eingebaut, die Elektrik vollständig erneuert und die Fassade energetisch optimiert.

Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie hochwertige Designböden. Die durchdachte Modernisierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung.

Die Küche kann für 900 € vom Vermieter übernommen werden. Sie umfasst alle verbauten Schränke, Schubladen und Arbeitsflächen sowie die Spüle.
Ebenfalls enthalten sind sämtliche Elektrogeräte, darunter ein Induktionsherd (Bosch), ein Backofen (Bosch), ein Geschirrspüler (Siemens) sowie eine Dunstabzugshaube. Zusätzlich gehört ein freistehender Kühl und Gefrierschrank (Bosch) zur Ausstattung.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Stromanschluss und Licht, sowie eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradraum.

Des Weiteren gibt es eine kleine Gemeinschaftsgrünfläche die jeder nutzen kann.

Lage

Die zentrale Lage spricht für sich. Während es zum schönen Klostersee- Park nur wenige Minuten zu Fuß sind, befindet sich direkt neben an
ein REWE-Markt, sowie weitere fussläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Bus fährt direkt direkt um die Ecke. Geparkt werden kann bequem im Hinterhof.

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