Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küchenzeile im Erdgeschoss nahe Erwin-Schöttle-Platz

70178 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Regina Güllich, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1167
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Möhringer Straße 76a
    70178 Stuttgart Stuttgart-Mitte
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    15 Monate
  • Verfügbar ab
    16.03.2026
  • Kaution
    1.650,00 EUR
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    710,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2023
  • Gültig bis
    08-2033
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,35 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und gepflegte Erdgeschoss-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Stuttgart-Heslach an einer Fahrradstraße.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen wir in das helle Wohn-Esszimmer, das mit seinem klassischen Altbaucharme und großen Fenstern viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Vom Flur aus erreichen wir die praktische Küchenzeile, das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie das gemütliche Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung besticht durch gepflegte Details: Das Badezimmer ist modern gefliest, während alle weiteren Räume mit einem stilvollen Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet sind. Die Küchenzeile ohne Geräte ist im Mietpreis enthalten und bietet eine gute Basis für die eigene Einrichtung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die den Charme eines Altbaus in zentraler Lage von Stuttgart genießen möchten.

Ausstattung

Helles Badezimmer mit Tageslicht und moderner Dusche, komplett gefliest
Wohn- und Schlafräume mit stilvollem Laminatboden in Eichenoptik
Rolläden an den Fenstern
Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
Küchenzeile im Mietpreis enthalten, ideal zur individuellen Ausstattung (ohne Elektrogeräte)
Hausmeister und Reinigungsservice in den NK enthalten
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstiges

Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Die Wohnung ist nur für 1–2 Personen geeignet.
Es wird eine Mindestmietdauer von 15 Monaten vereinbart.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Bewerbung mit Angaben zu der einziehenden Person.

Lage

Das wunderschön Gebäude befindet sich im Herzen von Stuttgart-Heslach. Die U-Bahnhaltestelle Bihlplatz bzw. Erwin-Schöttle-Platz mit den Linien U1, U9 und U34 sind jeweils 4 Min. zu Fuß entfernt.
Auch alle Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars, aber auch der Wald sind in unmittelbarer Nähe.
Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem und schnell in ca. 10 Min erreicht. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zudem in Richtung A8 und diverser Bundesstraßen.

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