Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, EBK und Hobbyraum!

70567 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Paula Rücker, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1177
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alfons-Härtel-Weg 4
    70567 Stuttgart
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    2.820,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2016
  • Gültig bis
    06-2026
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser sonnigen Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses im schönen Stuttgart-Möhringen!
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von welchem man alle Zimmer separat betritt. Neben dem Wohn-/ und Esszimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer ist neutral gehalten und verfügt über einen Waschmaschienanschluss. Praktischerweise befindet sich das WC separat vom Badezimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit einem Kochfeld, Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Gefriertruhe ausgestattet ist.

Eine integrierte Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Platz für Staufläche.

Hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Untergeschoss, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideal als Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das Highlight der Wohnung stellt die sonnige Terrasse mit Südausrichtung dar, die vom Wohn-/ Esszimmer und einem der Schlafzimmer betreten werden kann. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen und den Tag ausklingen lassen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Terrasse
  • Hobbyraum
  • Kellerabteil

Sonstiges

  • Die Waschmaschine findet im Badezimmer oder in der Waschküche Platz
  • eigener Garagenstellplatz
  • für die Anmietung des Hobbyraums fällt eine monatliche Gebühr in Höhe von 45,00€ an

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Stuttgart-Möhringen. Im nahegelegenen Ortskern von Möhringen finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants vor. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle „Vaihinger Straße”. Von dort aus gelangen Sie mit den Straßenbahnen in ca. 15–20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Für die überregionale Erreichbarkeit sorgen die nahgelegenen Anschlüsse an die B27 und die A8, sodass beispielsweise der Stuttgarter Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für die Erholung im Grünen sorgen die umliegenden Feldern, die ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgiebige Spaziergänge geeignet sind.

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