Großzügige DG-Wohnung mit Dachterrasse, neuem Vinylboden und neuen Fenstern in Sindelfingen

71065 Sindelfingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Paula Rücker, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Filsstr. 3
    71065 Sindelfingen
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    3.900,00 EUR
    3KMM
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    440,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2022
  • Gültig bis
    10-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional geschnitten, die vorhandene Einbauküche kann zur Nutzung überlassen werden.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet.

Aktuell wird die Wohnung modernisiert: Es werden neue Fenster eingebaut sowie ein neuer Vinylboden verlegt.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich
  • Einbauküche (zur Nutzung überlassen)
  • Zwei Badezimmer (u. a. mit Dusche und Badewanne)
  • Hauswirtschaftsraum / Abstellfläche
  • Neue Fenster (in Umsetzung)
  • Neuer Vinylboden (in Umsetzung)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen. Ruhige und gepflegte Häuser prägen das nachbarschaftliche Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten und die Sindelfinger Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

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