6 Zimmer 184 m² Einfamilienhaus in Neckartailfingen zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse, etc.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die separate Einliegerwohnung. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als zusammenhängende Wohneinheit sowie das Gartengeschoss, in dem sich die Einliegerwohnung befindet.
Der obere, zusammenhängende Wohnbereich bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit insgesamt vier Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flurbereich, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum etwa 17 m² großen Balkon (inkl. großer elektr. Markise), der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die hellen Räumlichkeiten werden durch Gauben und zahlreiche Fenster geprägt und sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 60 m². Diese verfügt über einen kleinen Windfang, einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Technikraum sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ebenfalls ca. 17 m².
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge sowie jeweils eine Küche mit Einbauküche. Der obere Wohnbereich bietet einen großzügigen Balkon, während die Einliegerwohnung im Gartengeschoss direkten Zugang zu einer großen Terrasse hat.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Flur, Küche im oberen Wohnbereich, Badezimmer und Technikräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Alle wesentlichen Leuchtmittel in der Wohnung sind im gehobenen Standard bereits betriebsfähig installiert.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der obere Wohnbereich wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, während die Beheizung des Gartengeschosses über die Lüftungsanlage oder bei sehr kalten Temperaturen zusätzlich mittels Infrarotheizung erfolgt.
Das Haus verfügt über einen SAT-Anschluss. Glasfaser ist derzeit noch nicht verfügbar, jedoch liegen bereits Leerrohre für eine einfache Nachinstallation. Eine Photovoltaikanlage ist aktuell nicht vorhanden, die notwendigen Vorrichtungen hierfür wurden jedoch geschaffen.
Diese Kombination aus moderner Haustechnik und hochwertigen Materialien sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung des Hauses.
Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug.
Der große Garten hinter dem Haus schafft zusätzlichen Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung. Im vorderen Bereich befindet sich ein Hof mit zwei Garagen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neckartailfingen im Landkreis Esslingen.
Neckartailfingen liegt verkehrsgünstig zwischen Nürtingen und Filderstadt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung entlang des Neckars lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.