Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung am Hölderlinplatz mit Blick über die Stadt

70174 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 60 m² Etagenwohnung in Stuttgart zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Fliesenboden, Dusche, etc.

Kontaktdaten

Regina Güllich, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hölderlinstr. 27
    70174 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    2.610,00 EUR
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.06.2021
  • Gültig bis
    06-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage nahe des Hölderlinplatzes. Die Wohnung ist frisch renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Die hellen Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fensterfronten sowie den Balkon einen spektakulären Weitblick über das Stuttgarter Stadtpanorama und ins Grüne.

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Kombination aus modernem Vinyl in Holzoptik und pflegeleichten Fliesen.
  • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte.
  • Badezimmer: Saniertes Tageslichtbad mit Eckdusche und funktionalem Waschtisch.
  • Heizung: Effiziente Gas-Etagenheizung.
  • Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen.
  • Zusatzausstattung: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
  • Wäsche: Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung; zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Sonstiges

  • Zielgruppe: Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare (maximal 2 Personen) geeignet.
  • Service: Ein Reinigungsservice inklusive Winterdienst ist bereits vorhanden.
  • Haustiere: Nach Vereinbarung (n.V.).
  • Zustand: Die Übergabe erfolgt frisch saniert und renoviert.
  • Staffelmiete: Es wird eine Staffelmiete im Mietvertrag vereinbar.t.

Lage

Die Hölderlinstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart-Nord/West. Die ruhige und gehobene Nachbarschaft in Hanglage garantiert frische Luft und eine beeindruckende Fernsicht. Dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in nur wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie Grünanlagen wie der Kräherwald sind fußläufig erreichbar.

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