Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Herzen von Stuttgart-Heslach mit EBK

70178 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 58 m² Etagenwohnung in Stuttgart Stuttgart-Mitte zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Reinigungsservice, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1307
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Möhringer Straße 76a
    70178 Stuttgart Stuttgart-Mitte
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.640,00 EUR
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2023
  • Gültig bis
    07-2033
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,35 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,35 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und sehr gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Stuttgart-Heslach.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und in die Küche.
Die Küchenzeile kann kostenlos vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Ausstattung:

  • Badezimmer und WC sind gefliest
  • Alle anderen Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
  • Bad mit Badewanne, Tageslicht und neuer Duschkabine
  • Die Küchenzeile kann gegen ablöse von 1500 Euro vom aktuellem Mieter übernommen werden.
  • Der Parkettboden wird aufbereitet und neu eingelassen.

Sonstiges

Der Keller befindet sich im UG.

Die Waschmaschine Anschluss befindet sich im Badezimmer.

Es muss KEINE Kehrwoche gemacht werden.

Lage

Das wunderschön Gebäude befindet sich im Herzen von Stuttgart-Heslach. Die U-Bahnhaltestelle Bihlplatz mit den Linien U1, U9 und U34 ist nur 4 Min. zu Fuß entfernt.
Auch alle Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars, aber auch der Wald sind in unmittelbarer Nähe.
Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem und schnell in ca. 10 Min erreicht. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zudem in Richtung A8 und diverser Bundesstraßen.

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