1 Zimmer 50 m² Apartment in Leonberg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, angenehmer und gehobener Wohnlage von Leonberg.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst der offene Ess- und Küchenbereich, der mit einer neuwertigen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den anschließenden Flurbereich, der die weiteren Räume der Wohnung miteinander verbindet.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche sowie ein WC und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Schlafbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder, Hobby- oder Lagermöglichkeiten bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert und die Wohnung mit neuen Fenstern ausgestattet.
Ein moderner und ansprechender Design-Fußbodenbelag sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auch das Badezimmer wurde vollständig saniert und modern gestaltet. Ergänzend wurde eine schöne Einbauküche eingebaut, die sich harmonisch in den Ess- und Küchenbereich einfügt.
Darüber hinaus wurde im Rahmen der Sanierung eine neue Infrarotheizung installiert, die für eine angenehme und bedarfsgerechte Beheizung der Wohnung sorgt.
Hausgeld: 176,00€/Monat
davon unlagefähig: 95,00€
davon nicht umlagefähig: 81,00€ (davon 42€ Instandhaltung)
Die Wohnung ist seit 2023 an einen Pendler vermietet.
Die WEG umfasst insgesamt 12 Parteien (Drei Häuser à 4 Parteien)
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonberg. Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch seine gehobene Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die attraktive Hanglage mit beeindruckenden Ausblicken über die Stadt aus.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Spazierwege im Grünen, gleichzeitig erreicht man die historische Leonberger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 gelangen Pendler zügig nach Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen oder zum Flughafen Stuttgart. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.