Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon

70565 Stuttgart Dürrlewang, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 74 m² Etagenwohnung in Stuttgart Dürrlewang zur Miete. Ausstattung: Balkon, Fliesenboden, Dusche, etc.

Kontaktdaten

Gwendolin Schreiner, M. Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1334
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herschelstraße 48c
    70565 Stuttgart Dürrlewang
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.450,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2026
  • Gültig bis
    07-2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    22,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,37 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen und zugleich durchdachten Grundriss sowie hellen, großzügigen Wohnbereichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Südwest-Ausrichtung bietet der Balkon ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der geräumige Flur bietet viel Platz und verfügt über eine praktische Nische, die sich hervorragend als Garderobenbereich eignet.

Das modernes Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Der neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • Frisch renoviert
  • Neuer Vinylboden
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • Südwest-Balkon
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/Gästezimmer
  • modernes Badezimmer mit Dusche
  • Separates Gäste-WC mit Fenster
  • Geräumiger Flur mit Garderobennische
  • Separates Kellerabteil
  • Gemeinschaftliche Waschküche

Eine attraktive Wohnung mit modernem Wohnkomfort und einem schönen Außenbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Dürrlewang in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die ruhige Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und lädt dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Die Lage überzeugt zugleich durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile und die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf Ruhe, angenehmes Wohnen und eine gute Anbindung legen.

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