10 Zimmer 288 m² Zweifamilienhaus in Korntal-Münchingen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage, etc.
Willkommen Zuhause!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Hanglage und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügigen Wohnbereiche sowie die herrlichen Ausblicke in die Ferne. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über ein Erdgeschoss sowie ein darunterliegendes Gartengeschoss und bietet damit zwei eigenständige Wohneinheiten mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das derzeit leerstehende Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt unmittelbar in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind und einen wunderschönen, weitläufigen Blick bieten.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen, en-suite Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein offen gestalteter Kleiderschrankbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Über einen direkten Zugang besteht zudem eine praktische Verbindung zum Kellerbereich. Hier stehen insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung, von denen einer als Heizraum und Waschküche genutzt wird. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobby bzw. der Lagerung von Gegenständen.
Das Gartengeschoss ist aktuell noch vermietet (in Kürze bezugsfrei) und verfügt ebenfalls über einen großzügigen und offen gestalteten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einheit bietet aktuell insgesamt vier Schlafzimmer.
Zwei separate Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum, der aktuell zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein weiterer Abstell- bzw. Kellerraum bieten praktische Nebenflächen.
Besonders schön ist der direkte Außenbezug des Gartengeschosses: Drei der insgesamt vier Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und ermöglichen dadurch einen unmittelbaren Zugang nach draußen. Darüber hinaus bietet die Wohneinheit Zugang zu einem sehr schön gestalteten Terrassen- und Außenbereich, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.
Eine vielseitige Immobilie mit großzügigen Wohnbereichen, attraktiven Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Erdgeschoss (circa 153 m² Wohnfläche):
Gartengeschoss (circa 135 m² Wohnfläche):
Das Haus ist darüber hinaus mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) ausgestattet.
Angebotspreis: 845.000€ zzgl. je 15.000€ pro Garage.
Die Gartengeschosswohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in Kürze frei.
Es werden drei Garagen mitverkauft. Hiervon sind zwei aktuell leerstehend, eine ist aktuell noch an die Mieter des Gartengeschosses vermietet.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Korntal der Stadt Korntal-Münchingen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld und eine zugleich gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur aus.
Die Ulrich-von-Hutten-Straße bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Der Ortskern von Korntal liegt nur unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt befinden sich in nächster Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Die Bushaltestelle „Korntal Stadthalle“ befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Der Bahnhof Korntal ist rund einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr.
Auch für Autofahrer ist die Lage sehr attraktiv. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die B10 und die A81 schnell erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart sowie an das überregionale Straßennetz.