5 Zimmer 130 m² Einfamilienhaus in München zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Terrasse, Einbauküche, etc.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von München Großhadern. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit praktischem Abstellraum sowie den Wohnbereich. Das Esszimmer geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch einen entsprechenden Ausbau könnten hier zwei weitere Zimmer geschaffen werden. Derzeit ist der Dachboden über eine ausklappbare Holztreppe erreichbar.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Ob Modernisierung, Erweiterung oder ein kompletter Neubau das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Eine seltene Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von München Großhadern, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.
Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, das Gäste WC sowie die Küche gefliest. Die Wohnräume verfügen über einen Echtholzparkettboden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Eines der Zimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, die beiden weiteren Zimmer verfügen über Teppichboden. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob behutsame Modernisierung, umfassende Sanierung oder die Umsetzung eigener Wohnideen – hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, weitere Nutzflächen nach individuellen Bedürfnissen zu schaffen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 994 m² sowie der weitläufige Garten bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage und das freistehende Einfamilienhaus sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Westen. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier und Radwege bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sowie die U Bahn Linie U6 sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und erreichen die A96 sowie das Münchner Umland in kurzer Zeit.
Bushaltestelle: wenige Gehminuten
U Bahn U6: ca. 10 bis 15 Minuten
Münchner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
A96: ca. 5 Minuten
Kindergärten und Schulen: wenige Minuten
Klinikum Großhadern: ca. 5 Minuten
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.