Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts.
Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail über die letzten Jahre saniert, präsentiert sich das Anwesen heute als repräsentatives Domizil mit durchdachtem Grundriss, hohen Decken und großzügigen Räumen. Klassische Stilelemente wie Stuckdecken und Bordüren sind dabei harmonisch mit zeitgemäßer Technik und Ausstattung kombiniert worden.
Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie großzügige Terrassen verfügen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das Anwesen besticht durch seine elegante Architektur, den großen Garten und den beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Gartengeschoss: ca 144 m²
Offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller
OG: ca. 209 m²
Großer Eingangsbereich, Diele, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Speisekammer und Veranda.
2.OG/DG: ca 212 m² Maisonette
Eigener Eingang, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich, Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide, Arbeitsbereich Galerie
Zudem gehört eine Einzelgarage mit Heizungskeller, sowie eine Dreifachgarage mit elektrischem Sektionaltor zum Haus.
Vollständig und hochwertig sanierte Villa (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung)
Durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen
Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
Neue, stilvolle Bäder
Historische Details wie Stuckdecken, Bordüren und liebevoll aufgearbeitete Altbauelemente
Drei separate Wohneinheiten mit je eigenem Eingang, eigener Küche und großer Terrasse
Repräsentative Einfahrt mit schmiedeeisernem, elektrischem Tor
Großzügige Dreifach-Garage mit elektrischem Sectional-Tor
Zusätzliche Einzelgarage, ideal für Fahrräder oder Motorräder
Neu angelegter, weitläufiger Garten mit Bewässerungssystem
Hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl
Vor dem Gebäude befindet sich eine Dreifachgarage mit Stromanschlüssen und elektrischem Sektionaltor.
Gartenflächen befinden sich sowohl vor, als auch hinter dem Gebäude.
Die Villa befindet sich in exklusiver Halbhöhenlagen von Stuttgart- Nord – absolut ruhig und dennoch bestens angebunden. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über die gesamte Stadt.
Die Lage ist ein Geschenk: absolut ruhig, grün eingebettet und dennoch nur Minuten vom pulsierenden Leben der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Hier lebt man in einer Welt für sich – mit Weitblick über die Dächer der Stadt, Vogelgezwitscher am Morgen und einer Nachbarschaft, die das Besondere zu schätzen weiß.
Die Halbhöhenlage gilt nicht umsonst als eine der feinsten Adressen Stuttgarts: Sie verbindet Prestige mit Lebensqualität, Privatsphäre mit Nähe, und sie macht diese Immobilie zu einem Aufenthaltsort der weit mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
